價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，在“因地制宜、因城施策”的調(diào)控原則指導(dǎo)下，1月份各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格總體平穩(wěn)，其中環(huán)比房?jī)r(jià)基本保持穩(wěn)定，同比房?jī)r(jià)漲幅則有所擴(kuò)大。

在“房住不炒”的主基調(diào)下，各地房地產(chǎn)調(diào)控凸顯“一城一策”特征。

從環(huán)比來(lái)看，2019年1月份，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量達(dá)到58個(gè)，較上月少1個(gè)，最高增幅為大理的2.0%；下跌的城市有8個(gè)，與上月持平，最大跌幅為岳陽(yáng)和惠州的0.4%；4個(gè)城市持平。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱，1月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，北上廣微漲，深圳微跌。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格則下跌0.1%，北廣深微跌，上海持平。

31個(gè)二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅與上月相同；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格由升轉(zhuǎn)降，下降0.1%。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.2%，漲幅均比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

從同比來(lái)看，2019年1月份新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市有68個(gè)，比上月少1個(gè)；其中，西安、呼和浩特、?？诤痛罄矸謩e以23.5%、22.6%、20.7%和20.3%的同比漲幅領(lǐng)漲全國(guó)。70個(gè)城市中，僅廈門(mén)和深圳分別同比下降0.3%和0.1%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.3%，漲幅比上年同月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)；二三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲11.6%和11.0%，漲幅比上年同月分別擴(kuò)大0.3和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲較快的區(qū)域仍集中于二三線城市。在同比漲幅位居全國(guó)前列的城市中，西安、海口、呼和浩特、貴陽(yáng)、大理、徐州、秦皇島、丹東、昆明、濟(jì)南、三亞和石家莊等二三線城市自2018年9月以來(lái)輪流領(lǐng)漲。

據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)，1月份各地出臺(tái)總計(jì)15次房地產(chǎn)調(diào)控政策，內(nèi)容上呈現(xiàn)差異化，“一城一策”的特點(diǎn)凸顯。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，各地繼續(xù)堅(jiān)持因地制宜、因城施策，把穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的責(zé)任落到實(shí)處，將促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

（新華社上海2月22日電）