極目新聞記者 李慶

通訊員 吳迪 何正超

200多年前的“房產(chǎn)證”長啥樣？近日，武漢市武昌區(qū)檔案館接收到一件清朝嘉慶十年（公元1805年）武昌區(qū)民間房屋買賣契約，該契約距今已有200多年的歷史。

該館負責(zé)人說，契約填補了研究空白，進一步豐富和優(yōu)化館藏檔案資源結(jié)構(gòu)，目前已入檔妥善保管。

2月22日，極目新聞記者來到武昌區(qū)檔案館，該館有關(guān)負責(zé)人向記者展示了這份契約。記者注意到，這份完好無損的房屋買賣契約為白色宣紙，因年代久遠，紙張已泛黃，它長約50厘米，寬約45厘米，全文為楷體，字跡工整、條款分明，并蓋有多處印章。

盡管紙張有些破損，但記者依然能清晰地看出契約上的大概內(nèi)容。

這份契約翔實地記載了清代嘉慶十年六月，賣房人通過中間人見證，將房屋賣給徐某的事實。

通過辨認可以看到，契約交代了該房屋前后左右四界方位，以及房屋內(nèi)物件、交易金額等核心信息，文中還交代了交易無“逼勒”情況，親族等人“不得生端”。

契約不僅清楚地寫明了立約人姓名、立約內(nèi)容、立約時間等，而且還有多位見證人的簽字。

武昌區(qū)檔案館相關(guān)負責(zé)人介紹，在清代，一般家庭中最重要的財產(chǎn)就是土地和房屋，這份契約，其實就是一份家庭財產(chǎn)清單。

在另一個擬于嘉慶十年四月初十的契約中，記者注意到，其行文格式、結(jié)構(gòu)與上述契約相差無幾，但契約右側(cè)有一個“驗契憑照”，核發(fā)單位為“湖北財政廳”，這些字體均為印刷體，“驗契憑照”對房屋戶主、四界、面積、時間等主要信息進行了標注，該憑照張貼在契約右側(cè)的空白處，契約書上還出現(xiàn)一半印跡，并蓋上了騎縫章，文末還有“民國三年勘驗”“土地登記”等字樣。

該負責(zé)人介紹，這是當時的政府部門對不動產(chǎn)進行官方認證、登記入冊的形式，除了蓋章確認外，契約上還張貼著2張印花稅票，這是具有法律效力，受到官方保護的意思，且有宣傳房屋登記政策之意，“從這份契約書中看出，防偽標記已被大家普遍應(yīng)用?！?/p>

據(jù)介紹，日前，武昌區(qū)檔案館舉辦契約權(quán)證檔案捐贈儀式，接受武昌區(qū)住房和城市更新局捐獻的契約、權(quán)證、租約等珍貴檔案80多件。該負責(zé)人認為，這對研究武昌清代至今民間房屋土地買賣情況，具有重要的歷史參考價值。

每一份契約文書都記錄著土地流轉(zhuǎn)、房屋租賃、抵押、納稅的軌跡，記錄著這座城市歷史的發(fā)展變遷。武昌區(qū)檔案館相關(guān)負責(zé)人說，這批檔案為研究清代以來，武昌社會經(jīng)濟、法律制度、文化習(xí)俗等提供了珍貴資料。