這天以后的水電報裝費屬違法違規(guī)收取

發(fā)布時間：2023年04月13日10:30 來源：荊楚網(wǎng) ?（湖北日報網(wǎng)）

2023年4月7日—4月12日，湖北各地黨政機構及單位在《民生熱線》和《荊楚問政》實名回復了12條網(wǎng)友留言。其中，洪山區(qū)、蔡甸區(qū)、新洲區(qū)、漢陽區(qū)網(wǎng)群部、武漢經(jīng)開區(qū)、夷陵區(qū)政府辦、丹江口、竹溪縣住房和城鄉(xiāng)建設局、竹溪縣市場監(jiān)督管理局等單位積極回復網(wǎng)民留言。

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網(wǎng)民留言：竹溪縣綠谷中央城房產(chǎn)物業(yè)費問題

竹溪縣住房和城鄉(xiāng)建設局、竹溪縣市場監(jiān)督管理局：經(jīng)調(diào)查核實，現(xiàn)行的關于水電報裝費的政策文件依據(jù)為《湖北省商品房銷售明碼標價規(guī)定實施細則》（鄂價檢〔2016〕128號）。該文件于2016年12月6日頒布，自2017年2月1日執(zhí)行，至目前仍為有效文件。依據(jù)《湖北省商品房銷售明碼標價規(guī)定實施細則》鄂價檢〔2016〕128號）第七條“商品房經(jīng)營者銷售商品房時，應按照《湖北省商品房銷售單套價格一覽表》的格式，實行一套一標，明確標示每套商品房的以下信息：（二）建筑面積或者套內(nèi)建筑面積單價，單價中包含水、電、燃氣、供暖、通訊等符合商品房交付使用條件范圍內(nèi)的設施、設備費用，以及已裝修的商品房裝修費用；”之規(guī)定，供水、供電等基礎配套設施屬于商品房不可分割的一部分，應計入開發(fā)成本，不由買受方承擔。故自文件執(zhí)行日期（2017年2月1日）起，房地產(chǎn)開發(fā)商向住戶收取水電報裝費的行為不合法，違背依法制定的調(diào)控政策規(guī)定。除有依法制定的相關調(diào)控政策外，房地產(chǎn)開發(fā)商與自然人簽訂《商品房買賣合同》即確立買賣關系，雙方均應遵守《合同法》相關規(guī)定，履行相關權利和義務。如果房地產(chǎn)開發(fā)商向2017年2月1日以后簽訂買賣合同的，仍向業(yè)主收取水電報裝費，就涉嫌存在將自身義務轉(zhuǎn)嫁交易相對人并收取費用的違法違規(guī)行為。

【每日回復精選】

網(wǎng)民留言：漢陽區(qū)玫瑰街交通擁堵

漢陽區(qū)網(wǎng)群部：玫瑰街為老舊社區(qū)，沿線有多家餐館，而社區(qū)內(nèi)又無停車場，前往就餐的食客，以及周邊居民，只能將車輛停放在道路兩側(cè)。區(qū)交通大隊已關注到該問題，并已向武漢市交管局申請啟用了電子警察自動抓拍設備，對道路上的違停車輛進行自動攝錄。對于部分電子警察無法覆蓋的道路，比如人行道，區(qū)交通大隊已安排電子警察貼單組，采取人工貼單的管理方式進行管理，由于違停車輛流動性比較大，存在前面被貼單的車輛離開，其它車輛又繼續(xù)違停的情況，而讓市民誤解未對違停進行管理的情況。3月1日至4月1日，通過交管局12123平臺對違停車輛推送了4100余條提醒短信，在該路段通過人工粘貼違停告知單463張，電子警察自動攝錄違停車輛3400起。請廣大市民積極配合大隊的管理工作，依法將車輛停放至停車場、停車泊位內(nèi)，以保障道路的通行安全、暢通。

網(wǎng)民留言：西山林語小區(qū)交通安全隱患

蔡甸區(qū)：收悉留言后，我區(qū)高度重視，立即責成相關單位調(diào)查處理，經(jīng)查，西山林語小區(qū)西邊車輛出口處綠色圍擋為中法武漢生態(tài)示范城投資開發(fā)有限公司建設的東部路網(wǎng)唐河西路施工圍擋，按施工計劃預計于2023年12月底完成通車并拆除圍擋，目前施工現(xiàn)場應安全文明施工的要求，工地必須封閉施工。為保證小區(qū)出口處行人與行車視野，已在西山林語小區(qū)西邊車輛出口處增設一具凸面鏡，消除此處交通安全隱患。

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