荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）輿情數(shù)據(jù)分析師 李媛榮

7月15日，在鄂地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)6月榜發(fā)布（數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間：2021年6月1日至6月30日）。本期，融創(chuàng)地產(chǎn)、萬科地產(chǎn)、碧桂園排名前三，傳播指數(shù)分別為95.62、94.43、94.21。

圖：地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)TOP3

戰(zhàn)略合作為城市發(fā)展賦能獲高度關(guān)注

據(jù)媒體報道，6月4日晚，以“共建中國車谷，啟幕未來城市”為主題的融創(chuàng)·首創(chuàng)國際智慧生態(tài)城市招商戰(zhàn)略簽約大會在武漢經(jīng)開未來之舟城市規(guī)劃展廳隆重舉行。PVCP太陽季集團(tuán)大中華區(qū)總裁米歇爾伊利稱，該集團(tuán)在歐洲有300多家度假村，是歐洲度假行業(yè)的領(lǐng)航者。2019年團(tuán)隊第一次來到武漢經(jīng)開區(qū)考察時，就被官蓮湖的美景所吸引。隨著項目接觸的深入，他們更是被經(jīng)開區(qū)的活力、前景以及融創(chuàng)的專業(yè)所打動，他們堅信這樣一個風(fēng)景如畫的地方，將是落位PVCP度假村項目理想選址。湖北省高投集團(tuán)監(jiān)事黃劍人表示，“政府以更優(yōu)越的產(chǎn)業(yè)招商政策，融創(chuàng)以更務(wù)實(shí)的投資行動，湖北高投集團(tuán)以更專業(yè)的資本管理水平與招商運(yùn)營能力，共同促進(jìn)經(jīng)開區(qū)高質(zhì)量發(fā)展?！睉?zhàn)略簽約，旨在共同助力經(jīng)開區(qū)發(fā)展，打造產(chǎn)城游融合的城市窗口，融創(chuàng)·首創(chuàng)國際智慧生態(tài)城市“產(chǎn)、游、城”全業(yè)態(tài)布局自此全面展開獲輿論高度關(guān)注。人民日報湖北分社、湖北日報、荊楚網(wǎng)等50家國內(nèi)主流媒體關(guān)注報道，網(wǎng)絡(luò)傳播500余次，推升企業(yè)傳播指數(shù)。

集中拍地動態(tài)推升企業(yè)關(guān)注度

據(jù)新京報消息，6月25日，武漢首次集中供地拉開帷幕，該批供地將于本月25日、26日及29日分三天競拍，按照“錯時分批”模式組織揭牌。從競拍結(jié)果來看，各家房企和房企聯(lián)合體紛紛現(xiàn)身拿地，遠(yuǎn)洋集團(tuán)與電建地產(chǎn)聯(lián)合體、萬科與聯(lián)投地產(chǎn)聯(lián)合體以及中鐵置業(yè)在當(dāng)天的土拍中各有斬獲。其中，萬科與聯(lián)投地產(chǎn)聯(lián)合體武漢聯(lián)投萬科房地產(chǎn)有限公司以底價約10.81億元競得編號P（2021）054號地塊。武漢首批集中拍地進(jìn)入第二天，新京報再度聚焦報道稱，當(dāng)天共有10宗涉宅地塊順利成交。中指研究院統(tǒng)計顯示，10宗涉宅地塊總成交額為146億元，其中，萬科以約34億元獨(dú)自斬獲2宗宅地，8.14億元競得武漢漢南336畝地塊。今年的集中供地，意味著房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)一步延伸到源頭土地市場“供地調(diào)控”，此次武漢首次集中供地輿論場關(guān)注度高，由此也推升相關(guān)拿地企業(yè)的傳播指數(shù)。包括中國網(wǎng)、每日經(jīng)濟(jì)新聞、荊楚網(wǎng)、房天下、網(wǎng)易新聞、騰訊網(wǎng)、新浪網(wǎng)在內(nèi)的百余家媒體關(guān)注報道。

詳情如下（數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間：2021年6月1日至6月30日）：

圖：在鄂地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)榜T0P30

房企動態(tài)：房企年中搶收大沖刺舉措引關(guān)注

6月22日，時代周報報道稱，進(jìn)入6月下旬，房企開始為年中成績單做最后沖刺。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，一些房企從5月底便開始大規(guī)模打折促銷，一方面是上市房企為沖刺年中業(yè)績，另一方面是企業(yè)急需資金回流以支撐下半年的經(jīng)營運(yùn)作。部分房企將端午節(jié)和年中促銷活動結(jié)合，提前落地活動。有業(yè)內(nèi)人士坦言，今年市場冷淡，營銷壓力大。

同時，隨著房企打響價格戰(zhàn)，“首付貸”“零首付”等操作也重現(xiàn)樓市。據(jù)媒體報道，貴州某剛需樓盤以“零首付”為噱頭吸引消費(fèi)者。有媒體記者從多名房產(chǎn)交易人員處獲悉，惠州多個樓盤打出“低首付”名號，首付6萬元、8萬元即可購入海景房。此外，隨著“三道紅線”政策落地，集中供地實(shí)施，房企對資金的需求逐步提高，現(xiàn)金成為企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)的生命線，抓回款成為企業(yè)戰(zhàn)略重點(diǎn)，而在下行周期里，房企對全款買家的喜好有增無減，地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入“現(xiàn)金為王”時代。

行業(yè)風(fēng)險提醒：警惕房企人事調(diào)整引發(fā)輿論炒作

6月23日，財經(jīng)網(wǎng)獲悉，萬科在其內(nèi)部轉(zhuǎn)型發(fā)展通氣會上宣布，公司將全面加速“開發(fā)經(jīng)營服務(wù)并重”的轉(zhuǎn)型發(fā)展，為此將啟動一系列組織和人事安排。包括進(jìn)行新的組織架構(gòu)調(diào)整，區(qū)域拆分成七大區(qū)域，三位高管職位發(fā)生變化。新拆分出華中區(qū)域，包括江西、河南、湖北、湖南，首席合伙人為原武漢首席合伙人蔡平。企業(yè)人事大幅度調(diào)整引發(fā)輿論猜測和解讀，需警惕部分輿論借機(jī)抹黑或傳播不實(shí)信息，誤導(dǎo)輿論。對此，企業(yè)在積極部署好人事調(diào)整的同時，還需密切關(guān)注輿論動向，避免過度解讀將挑戰(zhàn)放大成危機(jī)，將調(diào)整放大成震蕩，損害企業(yè)形象和誤導(dǎo)市場判斷。

排行榜規(guī)則說明：

1.以上數(shù)據(jù)來源于荊楚網(wǎng)及第三方大數(shù)據(jù)傳播指數(shù)系統(tǒng)自動抓取，不排除存在部分關(guān)聯(lián)信息的干擾；

2.榜單根據(jù)荊楚網(wǎng)行業(yè)傳播指數(shù)數(shù)據(jù)進(jìn)行科學(xué)排行，該模型共包含3項一級指標(biāo)，10項二級指標(biāo)，18項三級指標(biāo)，主要從基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)知名度、媒體及資訊平臺報道、網(wǎng)民評價三個維度進(jìn)行評價；具體算法為：傳播指數(shù)=基礎(chǔ)分+基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)知名度×8%+媒體及資訊平臺報道×52%+網(wǎng)民評價×40%；

3.基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)知名度數(shù)值等于電子報刊、網(wǎng)站、客戶端、微博、微信、論壇、抖音、頭條等平臺的提及數(shù)標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)值乘以對應(yīng)比例的總和；

4.媒體及資訊平臺報道包括省級以上媒體和商業(yè)資訊平臺報道情況，其中，省級以上媒體包括人民日報、中國新聞網(wǎng)、湖北日報、荊楚網(wǎng)等中央級、省級主流媒體；數(shù)值等于省級以上媒體和商業(yè)資訊平臺的文章數(shù)、正面文章數(shù)和負(fù)面文章數(shù)標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)值乘以對應(yīng)比例的總和，其中負(fù)面文章數(shù)為負(fù)值；

5.網(wǎng)民評價數(shù)值等于微博、微信正面文章數(shù)和負(fù)面文章數(shù)標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)值乘以對應(yīng)比例的總和，其中負(fù)面文章數(shù)為負(fù)值；

6.榜單監(jiān)測范圍包括在鄂近50家地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)，企業(yè)樣本和數(shù)量每周會根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行微調(diào)。歡迎各企業(yè)運(yùn)營部門或負(fù)責(zé)人自薦，加入排行榜（聯(lián)系電話：027-88567710）；

7.本榜單以月為周期定期發(fā)布，在此基礎(chǔ)上，還將于年底發(fā)布年度在鄂地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)榜。

上期回顧：

在鄂地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)5月榜：恒大地產(chǎn)、華僑城、保利地產(chǎn)排名前三