蘇州樓市限購限售再升級 市區(qū)新房3年后方可轉(zhuǎn)讓

江蘇省蘇州市政府24日晚出臺進一步完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見,明確自25日起,從用地出讓、居民購房、住房轉(zhuǎn)讓、信貸稅收四方面合理引導(dǎo)住房需求,抑制投機炒房,穩(wěn)定市場預(yù)期。

限購方面,蘇州市明確,非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉市范圍內(nèi)申請購買首套住房時,應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。

限售方面,蘇州擴大住房限制轉(zhuǎn)讓實施范圍,即蘇州市區(qū)范圍內(nèi)新取得預(yù)(銷)售許可的商品住房項目(含已取得預(yù)售許可尚未開始網(wǎng)簽的項目),購房人自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓;二手住房通過市場交易購房人新取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

蘇州市還提出進一步加強用地出讓管理和住房信貸稅收管理,加大土地供應(yīng)保障力度,嚴格執(zhí)行住宅用地供應(yīng)計劃;同時,加強房地產(chǎn)信貸宏觀審慎管理,加強存量房交易合同監(jiān)管和稅收征管等。