人民網(wǎng)悉尼6月18日電 據(jù)澳大利亞廣播公司報(bào)道，由于澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)放緩，有關(guān)專家稱過(guò)去一年悉尼延期和廢棄的公寓項(xiàng)目多達(dá)4萬(wàn)至5萬(wàn)套，增幅達(dá)110%。

澳大利亞新南威爾士州城市發(fā)展研究所首席執(zhí)行官史蒂夫·曼恩表示，市場(chǎng)對(duì)新開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目而言非常具有挑戰(zhàn)性。尤其經(jīng)歷了近兩年創(chuàng)紀(jì)錄的價(jià)格下跌，給就業(yè)和新建筑供應(yīng)方面帶來(lái)了巨大的挑戰(zhàn)。

澳大利亞統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至2017年4月的12個(gè)月里，新南威爾士州共批準(zhǔn)了約4.5萬(wàn)套住房，而當(dāng)時(shí)該州正處于房地產(chǎn)繁榮期。相比之下，在截至2019年4月底的12個(gè)月內(nèi)，新州共批準(zhǔn)建設(shè)約2.9萬(wàn)套住宅，較此前下降約36%。

據(jù)報(bào)道，數(shù)家以住宅建設(shè)為重點(diǎn)的悉尼建筑商一直在裁員，企業(yè)被迫將業(yè)務(wù)重心轉(zhuǎn)向該行業(yè)的其它領(lǐng)域，或?qū)Ｗ⒂谏虡I(yè)領(lǐng)域。

波特·喬治集團(tuán)創(chuàng)始人、開(kāi)發(fā)商菲利普·喬治有15個(gè)項(xiàng)目正在籌備中，價(jià)值約10億澳元。五年前，該集團(tuán)50% 的項(xiàng)目都是住宅項(xiàng)目，如今這一比例降到三分之一。他表示，澳大利亞皇家銀行委員會(huì)對(duì)外國(guó)投資的限制以及悉尼住宅市場(chǎng)的飽和使他轉(zhuǎn)變了經(jīng)營(yíng)思路。

悉尼當(dāng)?shù)鼐用癜退箍▋赡昵鞍徇M(jìn)了她位于悉尼西北區(qū)埃平的家，當(dāng)時(shí)馬路對(duì)面的一個(gè)房地產(chǎn)展示廳正在為附近的新公寓樓做廣告，一些房屋被圍起來(lái)準(zhǔn)備拆除，為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目讓路。然而兩年過(guò)去，柵欄和房屋仍在原地，宣傳展示廳已經(jīng)不見(jiàn)了。

報(bào)道稱，除了對(duì)住宅建筑業(yè)產(chǎn)生重大影響，開(kāi)發(fā)放緩還會(huì)影響到新州預(yù)算。在2018年12月更新的年中預(yù)算中，新州政府透露已經(jīng)削減了80億澳元的預(yù)期印花稅收入。（實(shí)習(xí)生 謝淳）