規(guī)范管理流程 碧桂園湖北區(qū)域25項目均按期交付

荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（通訊員 索引）9月14日，中央宣傳部舉行“中國這十年”系列主題新聞發(fā)布會，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，會上指出全國“保交樓”專項工作正緊張有序進(jìn)行。截至6月30日，碧桂園在全國已累計合同交付1070批次，達(dá)到交付條件的產(chǎn)品超25萬套、按期交付率約99%。

各地出臺多舉措“保交樓”

根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，1-8月湖北省商品房竣工面積1468萬平米，同比下降 14.1%，其中住宅竣工1179萬平米，下降 14.9%。商品房施工面積33636萬平米，下降 3.9%，住宅施工面積25154萬平米，也同比下降 4.8%。

7月28日，中共中央政治局召開會議。會議強調(diào)，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅持“房主不炒”的定位，壓實地方政府責(zé)任，保交樓、穩(wěn)民生。這是“保交樓”首次被寫入政治局會議文件。根據(jù)中指監(jiān)測，7月以來，已有近30省市出臺“保交樓”舉措，一定程度提振了市場信心。

在此背景下，碧桂園集團湖北區(qū)域總裁吳迪表示，按期交付是公司管理底線，湖北區(qū)域各項目需以最高責(zé)任意識，實現(xiàn)按時保質(zhì)交付，并認(rèn)真傾聽業(yè)主建議，提升產(chǎn)品與服務(wù)，盡全力交付給業(yè)主一個滿意的家。

1500套房實現(xiàn)提前交付

面對保交樓工作，碧桂園克服來自市場下行、疫情反復(fù)、合作方變化等多方不利影響，以強大的執(zhí)行力全力推進(jìn)工程項目建設(shè)。據(jù)統(tǒng)計，截至9月30日，碧桂園湖北區(qū)域共有25個項目41個批次、7900套房如期交付，近1500套房實現(xiàn)提前交付，全年合同約定交樓率已超七成，按期交付率100%。

這一數(shù)字背后是碧桂園規(guī)范化管理流程的必然結(jié)果。在交付之前，碧桂園通過工程進(jìn)度播報、業(yè)主見面會、工地開放等常態(tài)化標(biāo)準(zhǔn)動作，邀請業(yè)主到現(xiàn)場，進(jìn)行實地參觀考察，將建筑工藝工法、用材用料等細(xì)節(jié)，毫無保留地向業(yè)主進(jìn)行全面展示。

武漢碧桂園十里春風(fēng)交付實景

同時通過項目總見面會，工程進(jìn)度播報等方式，聆聽業(yè)主意見，讓他們共同見證新家從0到1的過程?！?號樓外立面施工、8號樓頂層墻柱筋綁扎完成、9號樓24層頂板鋪設(shè)完成……”碧桂園光谷十里春風(fēng)項目的業(yè)主周先生每月都會在微信上收到一份這樣的“家書”，為他播報新家的建設(shè)情況，現(xiàn)場進(jìn)展圖文并茂，即使身在外地，他也能第一時間了解自己家的工程進(jìn)度。

不僅如此，今年來碧桂園湖北區(qū)域已累計開展項目總見面會15城65個項目，涉及在建總面積824.5萬平方米。

全周期管理克服交付難點

日前，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳通報表彰了2021-2022年度第二批湖北省建設(shè)優(yōu)質(zhì)工程（楚天杯）獲獎單位的情況，其中咸寧赤壁碧桂園、宜昌碧桂園城央壹品、碧桂園北站之星、天門碧桂園左岸新都4項目入選。根據(jù)名單公示，近兩年間碧桂園在湖北已有19個項目斬獲“楚天杯”。

在工程建設(shè)方面，碧桂園打造全周期管理模式，持續(xù)推進(jìn)“過程巡檢及交付評估”“大型設(shè)備專項檢查”“強基行動”等工作，在評估過程中進(jìn)行動態(tài)管理，以確保施工質(zhì)量和交付效果。

咸寧赤壁碧桂園項目工地實拍

以碧桂園湖北區(qū)域為例，截至9月26日已完成320余次過程巡檢及大型設(shè)備檢查、40余次交付評估，合計6萬多項檢查，內(nèi)容涉及施工工藝工序、材料出廠、加工、現(xiàn)場制作、安裝等數(shù)十個環(huán)節(jié)。其中，大型設(shè)備專項檢查包含設(shè)備材料、安裝、使用、維保等環(huán)節(jié)；交付評估環(huán)節(jié)，區(qū)域大運營、設(shè)計、招采、營銷、物業(yè)等部門，組織專班從業(yè)主角度對交付項目的主體、景觀、裝飾、消防、地下車庫等核心板塊功能進(jìn)行“體檢”預(yù)驗收，涉100余項檢查，發(fā)現(xiàn)問題后及時按照清單整改，以此保障最后一道工序成品效果和施工品質(zhì)。

“交房即辦證”納入常態(tài)化管理

從前期開發(fā)建設(shè)到后期服務(wù)管理，碧桂園為迎接業(yè)主“回家”做足了功課。2022年碧桂園全方位應(yīng)用一站式新房交付新模式，實現(xiàn)了新房交付流程線上化、數(shù)字化、智慧化，以便于更高效、更標(biāo)準(zhǔn)、更溫暖地服務(wù)業(yè)主，也得到了越來越多業(yè)主的認(rèn)可和贊譽。

另一數(shù)據(jù)顯示，截至9月30日，碧桂園在武漢、黃岡、大冶、黃石等地10個項目開啟“交房即交證”模式，近3300戶業(yè)主滿足交付及辦證條件，成為交房和領(lǐng)證“零時差”“零等待”的受益者。

大冶碧桂園城市花園交房即交證活動現(xiàn)場

有了不動產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主不僅可以在辦理房屋交易登記、戶籍、入學(xué)、企業(yè)開辦等手續(xù)時使用，也便于辦理銀行貸款等與房產(chǎn)有關(guān)的事宜，保障購房人權(quán)益及時兌現(xiàn)?！敖环考唇蛔C”不僅是保護(hù)購房者權(quán)益，更是對開發(fā)商實力的考驗，它要求在房屋建設(shè)過程中各項手續(xù)必須齊全，房屋質(zhì)量必須過硬。目前，有關(guān)”交房即辦證”的工作已納入碧桂園項目的常態(tài)化管理中來，為業(yè)主省去后顧之憂。

吳迪表示，在市場低迷期，碧桂園將繼續(xù)堅持“一切以客戶為中心”的原則，在提升企業(yè)全周期綜合競爭力同時，科學(xué)謀劃以銷定產(chǎn)，全力以赴確保企業(yè)安全，保質(zhì)、準(zhǔn)時地完成了每一套房屋的交付。