樓宇經(jīng)濟(jì)比拼區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)新優(yōu)勢(shì)

日前，2022服貿(mào)會(huì)·中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)北京論壇舉行。本次大會(huì)由世界貿(mào)易網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)盟、集群智庫(kù)·中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)研究中心和全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)特色小鎮(zhèn)分會(huì)共同主辦。

世界貿(mào)易網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)盟主席布魯諾·麥斯?fàn)?、商?wù)部原副部長(zhǎng)魏建國(guó)、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)趙正挺、集群智庫(kù)·中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)研究中心主任匡洪廣出席論壇并發(fā)表演講。

來(lái)自上海市浦東新區(qū)、北京市朝陽(yáng)區(qū)、深圳市福田區(qū)、廣州市天河區(qū)等30個(gè)樓宇經(jīng)濟(jì)典型城區(qū)和北京中央商務(wù)區(qū)、陸家嘴金融城、重慶江北嘴中央商務(wù)區(qū)等全國(guó)知名商務(wù)區(qū)代表，以及中海商業(yè)、華潤(rùn)萬(wàn)象生活等樓宇經(jīng)濟(jì)知名企業(yè)高管400余人匯聚一堂，共話(huà)樓宇經(jīng)濟(jì)3.0，積極探索以樓宇經(jīng)濟(jì)為中心組織經(jīng)濟(jì)工作，創(chuàng)新存量時(shí)代大都市中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)治理機(jī)制，構(gòu)建區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)新優(yōu)勢(shì)。

藍(lán)皮書(shū)揭示樓宇經(jīng)濟(jì)方法論

論壇上，集群智庫(kù)和中國(guó)商務(wù)出版社共同舉辦藍(lán)皮書(shū)發(fā)布儀式。

匡洪廣發(fā)布《中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)（總部經(jīng)濟(jì)）藍(lán)皮書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“藍(lán)皮書(shū)”）研究成果。這是首部公開(kāi)出版的聚焦樓宇經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)、商務(wù)區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)的藍(lán)皮書(shū)，藍(lán)皮書(shū)明確了從單純提供“空間”1.0、“空間+配套+服務(wù)”2.0、以及“空間+產(chǎn)業(yè)+運(yùn)營(yíng)”3.0為特征的樓宇經(jīng)濟(jì)三大階段，提出樓宇經(jīng)濟(jì)平臺(tái)化、要素配置專(zhuān)業(yè)化、治理機(jī)制多元化、低碳數(shù)智人本化的樓宇經(jīng)濟(jì)四化趨勢(shì)，剖析“中心城區(qū)空心化、樓宇政策表面化、產(chǎn)業(yè)定位模糊化、樓宇競(jìng)爭(zhēng)同質(zhì)化、產(chǎn)業(yè)資源隱性化”的樓宇經(jīng)濟(jì)五大問(wèn)題，針對(duì)性地提出共筑樓宇經(jīng)濟(jì)新格局、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)社區(qū)新模式、引進(jìn)業(yè)界共治新理念、升級(jí)樓宇經(jīng)濟(jì)新政策、建立產(chǎn)業(yè)治理新機(jī)制、煥新區(qū)域發(fā)展新優(yōu)勢(shì)六大抓手。

匡洪廣表示，存量時(shí)代樓宇經(jīng)濟(jì)需要從粗放發(fā)展轉(zhuǎn)向精耕細(xì)作，樓宇經(jīng)濟(jì)完全可以成為助推中國(guó)城市升級(jí)和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的“秘密武器”，集群智庫(kù)“13456”樓宇經(jīng)濟(jì)方法論為政府提供了完整解決方案，下一步，集群智庫(kù)將發(fā)揮“智庫(kù)+商會(huì)”“規(guī)劃+對(duì)接”優(yōu)勢(shì)，聯(lián)合全國(guó)工商聯(lián)直屬商會(huì)，走進(jìn)城市、走進(jìn)城區(qū)，在頂層設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上導(dǎo)入頭部企業(yè)和產(chǎn)業(yè)資源，全方位助力區(qū)域發(fā)展。

卓越鉆石認(rèn)證填補(bǔ)行業(yè)空白

論壇上，世界貿(mào)易網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)盟和集群智庫(kù)·中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)研究中心聯(lián)合地標(biāo)樓宇共同揭曉商務(wù)樓宇“鉆石認(rèn)證”標(biāo)志，聯(lián)合發(fā)布“商務(wù)樓宇卓越運(yùn)營(yíng)服務(wù)鉆石認(rèn)證評(píng)價(jià)體系”。

鉆石認(rèn)證將改寫(xiě)寫(xiě)字樓行業(yè)注重硬件、不重視軟件、重視招租不注重運(yùn)營(yíng)服務(wù)、重視建筑卻往往忽略使用建筑的人等方面行業(yè)現(xiàn)狀。

世界貿(mào)易網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)盟北京中心主任譚成海說(shuō)，商務(wù)樓宇不只是鋼筋水泥冷冰冰的物理空間，而是以人為本、賦能企業(yè)、創(chuàng)造價(jià)值、共生共創(chuàng)的企業(yè)發(fā)展平臺(tái)和商務(wù)生活場(chǎng)景。不同于其他評(píng)價(jià)體系，商務(wù)樓宇“鉆石認(rèn)證”是全球首個(gè)從運(yùn)營(yíng)的維度對(duì)寫(xiě)字樓和園區(qū)開(kāi)展認(rèn)證的評(píng)價(jià)體系，通過(guò)評(píng)價(jià)進(jìn)一步促進(jìn)樓宇提升運(yùn)營(yíng)水平，鉆石認(rèn)證建立“鉆石模型”評(píng)價(jià)體系，分別從服務(wù)力、場(chǎng)景力、運(yùn)營(yíng)力、產(chǎn)業(yè)力、資產(chǎn)力、治理力六大維度對(duì)項(xiàng)目打分，按照分?jǐn)?shù)給予“金鉆四星”“藍(lán)鉆五星”“黑鉆六星”和“紅鉆七星”認(rèn)證，其中，“紅鉆七星”代表運(yùn)營(yíng)服務(wù)的頂級(jí)水平。

城區(qū)聯(lián)盟打造樓宇經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)區(qū)

為進(jìn)一步推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，論壇舉辦中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)（總部經(jīng)濟(jì)）城區(qū)聯(lián)盟成立儀式，并召開(kāi)城區(qū)聯(lián)盟工作會(huì)議，建立工作機(jī)制，搭建合作交流平臺(tái)，上海市浦東新區(qū)、北京市朝陽(yáng)區(qū)、青島市嶗山區(qū)等一批典型城區(qū)加入聯(lián)盟。

城區(qū)聯(lián)盟通過(guò)不定期組織城區(qū)、商務(wù)區(qū)之間考察交流活動(dòng),每個(gè)月編輯出版全國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)（總部經(jīng)濟(jì)）動(dòng)態(tài)月報(bào)，聯(lián)盟城區(qū)之間相互賦能、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，率先實(shí)踐樓宇經(jīng)濟(jì)新理念、新機(jī)制、新模式，打造新業(yè)態(tài)、新場(chǎng)景、新格局，成為樓宇經(jīng)濟(jì)和總部經(jīng)濟(jì)的全國(guó)引領(lǐng)區(qū)。

會(huì)上，上海市浦東新區(qū)、北京市朝陽(yáng)區(qū)等入圍中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)（總部經(jīng)濟(jì)）標(biāo)桿城區(qū)30強(qiáng)，北京中央商務(wù)區(qū)、上海陸家嘴金融城等入圍中國(guó)商務(wù)區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力20強(qiáng)，中海商業(yè)、華潤(rùn)萬(wàn)象生活等企業(yè)為中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)品牌企業(yè)，正大中心為中國(guó)智慧樓宇新地標(biāo)，中關(guān)村科學(xué)城金隅智造工場(chǎng)為中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)（產(chǎn)業(yè)園區(qū)）新地標(biāo)，深圳·時(shí)間廣場(chǎng)等項(xiàng)目為中國(guó)商務(wù)辦公新地標(biāo)，天竺萬(wàn)科中心為中國(guó)主題樓宇新地標(biāo)，廣州星寰國(guó)際商業(yè)中心等項(xiàng)目為中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)新地標(biāo)，萬(wàn)科時(shí)代中心·奧林為中國(guó)低碳樓宇新地標(biāo)，中糧·置地廣場(chǎng)等項(xiàng)目為中國(guó)城市更新新地標(biāo)，重慶十八梯傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)等項(xiàng)目為中國(guó)商業(yè)消費(fèi)新地標(biāo)。

匡洪廣表示，中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)正處在轉(zhuǎn)型發(fā)展關(guān)鍵階段，通過(guò)指數(shù)評(píng)價(jià)定期發(fā)布樓宇經(jīng)濟(jì)優(yōu)秀企業(yè)，勾勒行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)最新格局，向社會(huì)公布和推介他們的實(shí)踐案例，希望政府對(duì)優(yōu)秀企業(yè)給予在項(xiàng)目獲取、規(guī)劃土地、金融支持、稅收優(yōu)惠等方面的政策支持，使之快速成長(zhǎng)壯大，實(shí)現(xiàn)全國(guó)化發(fā)展，更好地支撐樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

論壇同期還舉辦了設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)智匯園、星地中心、濰坊市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)合作簽約儀式以及北京市標(biāo)桿樓宇考察活動(dòng)。