武漢土地市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)回升 6宗地29億元拍賣成交

湖北日?qǐng)?bào)訊 （記者馬文俊、通訊員馬凱）6月30日，武漢市2025年第12次土地拍賣活動(dòng)順利結(jié)束，共成交6宗土地，成交土地面積19.10公頃，規(guī)劃建筑面積36.80萬平方米，成交總金額29.06億元。本次拍賣江岸區(qū)新興街地塊溢價(jià)率達(dá)54.36%，武昌區(qū)傅家坡地塊溢價(jià)率達(dá)22.42%。

位于江岸區(qū)新興街的049號(hào)住宅地塊，吸引了中海、華潤、保利、招商局、杭州綠城、武漢凱德等14家企業(yè)前來競(jìng)爭，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)106輪后，最終由杭州綠城旗下的武漢旭尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以超6.6億元總價(jià)競(jìng)得，樓面地價(jià)為27920元/平方米，溢價(jià)率為54.36%，成為近年來單宗住宅項(xiàng)目參與人數(shù)最多、樓面地價(jià)最高、溢價(jià)率最高的地塊。

該地塊地處武漢天地商圈，未來將打造環(huán)境優(yōu)美的高品質(zhì)住宅生活小區(qū)。地塊緊鄰武漢二中、七一華源和沈陽路小學(xué)，臨近漢口江灘公園、解放公園，生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、文化和休閑等配套成熟，是該區(qū)域近年來難得的優(yōu)質(zhì)地塊。

位于武昌區(qū)武珞路與梅苑路交會(huì)處的傅家坡047號(hào)住宅地塊，吸引保利、華潤、杭州綠城、廈門建發(fā)等7家企業(yè)參與競(jìng)買，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)45輪后，最終由廈門建發(fā)旗下的黃石悅發(fā)房地產(chǎn)有限公司以超12.2億元總價(jià)競(jìng)得，溢價(jià)率為22.42%。

該地塊地處武昌區(qū)中南商圈，臨近黃鶴樓公園、首義公園和武漢小學(xué)，項(xiàng)目對(duì)接武珞路中學(xué)南校區(qū)，周邊商業(yè)、醫(yī)療和文化等配套成熟，交通優(yōu)勢(shì)明顯，具有較大投資潛力。

眾多名企踴躍參與本次拍賣活動(dòng)，積極競(jìng)價(jià)核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊，充分說明業(yè)內(nèi)企業(yè)對(duì)武漢市經(jīng)濟(jì)發(fā)展持有信心，武漢土地市場(chǎng)正在強(qiáng)勢(shì)回升，未來走勢(shì)值得期待。上述項(xiàng)目受到眾多房企熱捧的原因在于：一是分別位于江岸濱江商業(yè)區(qū)和武昌核心發(fā)展區(qū)，自身?xiàng)l件較優(yōu)，地段優(yōu)勢(shì)和未來發(fā)展?jié)摿μ嵘隧?xiàng)目吸引力；二是屬于該區(qū)域難得的規(guī)模適中、體量精致的“小而精”優(yōu)質(zhì)純住宅項(xiàng)目，降低了開發(fā)商參與競(jìng)買的門檻，具有較大投資潛力；三是結(jié)合市場(chǎng)情況合理設(shè)置起拍價(jià)，確保地房價(jià)差，為企業(yè)留出了盈利空間。