漢川脈旺鎮(zhèn)騰籠換鳥 盤活140畝閑置低效用地

湖北日報全媒記者 王欣 通訊員 尹青 王丹 晏世文

6月6日，漢川市脈旺鎮(zhèn)高峰路，機聲隆隆的碎石廠已遷走?？偼顿Y約8000萬元的湖北多貝兒童用品有限公司生產(chǎn)基地在這里拔地而起，從簽約到投產(chǎn)，不到3個月。

“我們邊生產(chǎn)邊建設(shè)，全力以赴趕海外訂單?！痹摴矩?fù)責(zé)人董治成介紹，目前3棟廠房已改建完成，公司將新增3條生產(chǎn)線，投產(chǎn)后可年產(chǎn)新型兒童安全汽車座椅60萬臺。

董治成是浙江臺州人，2019年來漢川從事嬰兒提籃、兒童安全座椅等生產(chǎn)銷售。隨著企業(yè)發(fā)展壯大，租賃的老廠房已無法滿足生產(chǎn)需求。

脈旺鎮(zhèn)鎮(zhèn)長馮輝等人主動對接，決心為多貝公司解決廠房問題。

新建廠房面臨土地資源緊張難題，馮輝和班子成員研究認(rèn)為，在耕地紅線不可觸碰、土地供應(yīng)有限的形勢下，欲引“俊鳥”，必先“騰籠”！

脈旺是漢川市三大古鎮(zhèn)之一，在20世紀(jì)八九十年代以鎮(zhèn)辦企業(yè)聞名全省。隨著一些企業(yè)陸續(xù)改制或外遷，大批老舊廠房被閑置。

一邊是土地緊缺，一邊是資源閑置。

哪些“鳥籠”能夠騰空？

馮輝等人系統(tǒng)梳理脈旺鎮(zhèn)轄區(qū)“擱淺項目”“僵尸企業(yè)”，運用衛(wèi)星遙感、地理信息系統(tǒng)等技術(shù)，對306畝閑置建設(shè)用地登記造冊，標(biāo)注廠房特點、閑置原因、自身優(yōu)勢和招商意向等。

“多貝公司有4500臺兒童安全座椅的歐洲訂單急需交付，要求盡快投產(chǎn)！”馮輝說，企業(yè)提出現(xiàn)成的閑置廠房必須滿足占地30畝以上、層高不低于15米的特定要求，還希望選址靠近鎮(zhèn)區(qū)，方便后續(xù)招工。

多方比較后，碎石廠成了“首選”。碎石廠所在地是曾盛極一時的脈旺鋼管廠。隨著國有企業(yè)改制，脈旺鋼管廠被2家企業(yè)接手。這2家企業(yè)又將占地51畝的廠房出租給了碎石廠。運石車每天來來往往，馬路被軋得坑坑洼洼，粉塵飄散、噪聲擾民、水質(zhì)變差，群眾投訴不斷。

馮輝找到碎石廠負(fù)責(zé)人協(xié)商，希望其在租賃合同到期后能有序退場。該負(fù)責(zé)人以設(shè)備搬遷會造成損失且其已完成部分廠房隔音改造和購買了灑水車等為由，不愿搬遷。

商談未果。鎮(zhèn)里成立工作專班，找到出租廠房的2家企業(yè)，算明經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境三本賬，闡述利害關(guān)系。企業(yè)決定不再與碎石廠續(xù)約，并與多貝公司簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

碎石廠拆遷后如何安置？“不能一拆了之，還要幫企業(yè)重新合理規(guī)劃選址，指導(dǎo)辦理環(huán)評手續(xù)?！瘪T輝又帶領(lǐng)專班工作人員主動對接鄉(xiāng)鎮(zhèn)、資規(guī)、住建、環(huán)保等部門，幫助企業(yè)找場地、填資料、報手續(xù)。落戶當(dāng)天，碎石廠負(fù)責(zé)人專程向馮輝打來電話表示感謝。

脈旺鎮(zhèn)還協(xié)調(diào)鎮(zhèn)人社所和多貝公司周邊4個村（社區(qū)），幫助該公司招錄50余名產(chǎn)線工人；對接電力部門，幫助企業(yè)盡快投產(chǎn)。

位于多貝公司正對面的某紡織企業(yè)因經(jīng)營不善，廠房長期閑置。脈旺鎮(zhèn)通過政企協(xié)商予以清退，實地調(diào)研廠區(qū)面積、設(shè)備型號、廠房結(jié)構(gòu)、員工構(gòu)成后，去馬口等紡織重鎮(zhèn)定向招商，引進(jìn)總投資約7000萬元的宏邦紡織項目。

目前，漢川市宏邦紡織有限責(zé)任公司接手后，改建部分原有廠房，購置智能紡紗設(shè)備，新增13條生產(chǎn)線，為多貝公司進(jìn)行產(chǎn)業(yè)配套，同時也讓10余名下崗紡織工實現(xiàn)再就業(yè)。

“騰籠”換“俊鳥”，寸土生寸金。“此前碎石廠51畝土地稅收為零，多貝公司進(jìn)駐后，今年1至5月繳稅80余萬元?！瘪T輝介紹，通過對低效廠房逐一開具“轉(zhuǎn)型處方”，該鎮(zhèn)已喚醒140余畝“沉睡”資產(chǎn)，實現(xiàn)存量變增量、低效變高效、包袱變財富。