重慶全面取消住房限售政策 完善房產(chǎn)稅試點

重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官網(wǎng)截圖。

人民網(wǎng)重慶2月8日電 （記者胡虹）2月8日，重慶市住房城鄉(xiāng)建委發(fā)布消息稱，從當日起，取消中心城區(qū)原已納入兩年限售范圍住房的再交易管理。這是該市繼2024年取消中心城區(qū)新購住房限售政策以來，再次取消以往還在限售期內(nèi)的存量住房再交易管理政策。

據(jù)了解，自2017年9月23日當?shù)厥┬邢奘壅咭詠?，中心城區(qū)范圍內(nèi)新購住房經(jīng)歷了從“須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后才能上市交易”到如今全面取消限售的轉(zhuǎn)變。此次全面取消限售意味著無論何時購買的房子，只要有房產(chǎn)證都可上市交易。

2月5日，中共重慶市委召開“新春第一會”，其中提到，全力推動房地產(chǎn)和建筑業(yè)企穩(wěn)回升。據(jù)官方數(shù)據(jù)，2025年春節(jié)期間（1月28日至2月4日），重慶市中心城區(qū)商品房日均成交量同比增長25.5%。此外，2025年1月，重慶市二手房成交250萬平方米，同比增長12.3%；重慶市中心城區(qū)二手房成交130萬平方米，同比增長15%。

重慶市人民政府官網(wǎng)截圖。

另外，國家稅務(wù)總局重慶市稅務(wù)局官網(wǎng)近日發(fā)布消息，重慶將完善全市個人住房房產(chǎn)稅試點政策，不再將市外人員購買普通住宅納入征稅范圍。

近期，重慶市人民政府辦公廳印發(fā)《重慶市推動經(jīng)濟持續(xù)向上向好若干政策舉措》的通知，其中明確將完善重慶市個人住房房產(chǎn)稅試點政策。

通知重點就激發(fā)消費活力、擴大有效投資、推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展、攻關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈重點環(huán)節(jié)、推動綠色轉(zhuǎn)型發(fā)展、優(yōu)化外貿(mào)服務(wù)體系、培育壯大經(jīng)營主體、提升金融服務(wù)實體經(jīng)濟質(zhì)效、促進重點群體就業(yè)9個方面推出30條政策舉措。在房地產(chǎn)方面，重慶將完善全市個人住房房產(chǎn)稅試點政策，不再將市外人員購買普通住宅納入征稅范圍；推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制“白名單”項目擴圍增效，支持金融資產(chǎn)管理公司收購困難房企項目不良貸款等。

為推動經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢持續(xù)向好，我國去年出臺了一攬子擴大國內(nèi)有效需求、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策。重慶市通過調(diào)整個人住房房產(chǎn)稅政策措施、優(yōu)化公積金使用范圍和方式、完善二手房交易等，確保政策落地落實。數(shù)據(jù)顯示，去年12月重慶累計減免個人購買住房契稅5.1億元，惠及重慶3.53萬戶家庭，住房累計申報超6萬套。