2024年12月房價數(shù)據(jù)公布 一線城市“止跌回穩(wěn)”信號明確

中國經(jīng)濟網(wǎng)北京1月17日（記者 李方） 17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2024年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2024年12月份，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄；一二三線城市同比降幅均繼續(xù)收窄。

具體而言，去年12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。其中，上海和深圳分別上漲0.5%和0.2%，北京和廣州均下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.5%、0.9%和0.1%，廣州下降0.3%。

二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.1個百分點；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅收窄0.1個百分點。

12月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市有23個，比上月增加6個；二手住宅環(huán)比上漲城市有9個，比上月減少1個。

“一線城市‘止跌回穩(wěn)’的信號已經(jīng)十分明確?！?8安居客研究院院長張波表示，一線城市的房價已經(jīng)連續(xù)3個月總體持續(xù)向上趨勢，尤其是二手房價格向上的同時，伴隨著成交量保持高位，連續(xù)量價齊升已經(jīng)體現(xiàn)出明確的“止跌回穩(wěn)”信號。

麟評居住大數(shù)據(jù)研究院高級分析師關(guān)榮雪認為，12月商品住宅價格走勢達到年內(nèi)最好局面，新房價格環(huán)比上漲城市個數(shù)創(chuàng)近18個月以來新高，核心城市普遍趨穩(wěn)；同時新房、二手房總體環(huán)比降幅連續(xù)4個月收窄，處于年內(nèi)最小跌幅。

對于一季度能否迎來“小陽春”，張波說，“量在價先，雖然目前止跌回穩(wěn)本身更多體現(xiàn)在房價層面，但成交量是房價穩(wěn)定的基礎(chǔ)，只要今年春節(jié)后二手房成交量依然處于榮枯線之上，市場的熱度就能保持，從目前態(tài)勢來看，春節(jié)后熱點一線城市的小陽春是值得期待的，如果在節(jié)后政策可以適當助力，小陽春的確定性就會更強?！?/p>

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，一季度會迎來季節(jié)性的反彈，即由返鄉(xiāng)置業(yè)、年后返城、春節(jié)前后結(jié)婚等帶來的需求反彈?！斑@對于房價穩(wěn)定形成支撐，但在存量政策應(yīng)出盡出的情況下，下一步房價的穩(wěn)定期待增量政策盡快落地，推動存量盤活、去庫存、城中村改造等，能給交易帶來源頭活水，這是2025年房價止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵?！?/p>