解決了拖延20多年的歷史遺留問題 駐村律師追回集體資產(chǎn)百余萬元

楚天都市報極目新聞訊（記者關前裕 通訊員鐘雅娟）1月8日下午，十堰鄖西縣城關鎮(zhèn)東方社區(qū)黨支部書記鄧捍文等一行4人，將一面繡著“專業(yè)敬業(yè)服務熱情，以法為劍保護財產(chǎn)”字樣的錦旗送到湖北正星律師事務所駐村律師張立平手中?！敖衲晡覀兩鐓^(qū)100多萬元集體資產(chǎn)終于收回來了，感謝駐村律師幫我們辦了件大實事，解決了拖延20多年的歷史遺留問題?！编嚭次挠芍缘貙υ撍魅沃R甲軍說道。

2024年下半年，該縣城關鎮(zhèn)東方社區(qū)在農(nóng)村集體“三資”專項清理工作中，發(fā)現(xiàn)社區(qū)集體資產(chǎn)預制板廠、門面房及牛圈等被部分村民擅自裝修占用，且長達20余年沒有支付租金，構成侵占集體財產(chǎn)的違法事實，歷屆社區(qū)干部反復交涉未果。數(shù)十年來，因歷史更迭，疏于管理，東方社區(qū)集體資產(chǎn)長期被少數(shù)村民強行占用，直接導致社區(qū)經(jīng)濟嚴重受損，黨員群眾意見很大。9月初，湖北正星律師事務所駐村律師張立平在東方社區(qū)履行季度法治體檢中，對集體資產(chǎn)流失問題高度重視，配合社區(qū)及時成立了清理工作專班，確定了清理對象、資產(chǎn)、時限、范圍和損失等，并提出合法、合規(guī)、合理化工作措施和具體建議。

為此，社區(qū)專班人員采取因地制宜、各個擊破的方法全力推動清理工作。預制板廠原承包人彭某已去世，合同關系已經(jīng)消失，但占用集體財產(chǎn)的當事人徐某、趙某等拒不同意騰空廠房及牛圈。張律師會同社區(qū)主任趙晶、治調(diào)主任易章城主動走訪群眾、掌握第一手材料，登門向占用預制板廠及牛圈的當事人分別送達《限期搬離騰房告知書》，宣傳法律法規(guī)，終于做通了預制板廠轉(zhuǎn)包人徐某思想工作。2024年9月27日，社區(qū)與預制板廠徐某等3名轉(zhuǎn)包人正式簽訂《租賃合同解除協(xié)議書》，依法解除了超期違約合同。

為解除被侵占集體牛圈問題，張律師會同社區(qū)專班人員乘勝追擊，單獨突破，反復登門做好趙某夫婦的思想勸解工作。2024年10月29日下午，社區(qū)專門召開了集體牛圈清理座談會，張律師再次講解《民法典》排除妨害請求權的相關規(guī)定，曉之以理，動之以情，從而解除了占用人趙某的思想顧慮，簽訂了《集體牛圈使用權解除協(xié)議書》，趙某20余年使用租金與其房屋裝修等投資相抵，社區(qū)免費收回其使用期間投資的硬件設施，并于11月1日前騰空所使用的集體牛圈。 通過駐村律師及專班人員共同努力，東方社區(qū)預制板廠及2間集體牛圈得以順利收回，共挽回集體經(jīng)濟損失100余萬元。

“開展‘律師鄉(xiāng)村行’工作，目的就是整合司法資源，形成法治合力，預防為主，調(diào)解先行，做到大事不出鎮(zhèn)、小事不出村，確保將各類矛盾糾紛化解在萌芽狀態(tài)?！编y西縣司法局局長柯其江說。

據(jù)悉，今年以來，該縣司法局通過開展“律師鄉(xiāng)村行”活動，全縣39名執(zhí)業(yè)律師深入到286個村（社區(qū)）協(xié)助村級治理、每季度主動為村集體經(jīng)濟把脈問診、開展“法治體檢”，主動參與鄉(xiāng)村決策、項目論證等工作。特別在農(nóng)村集體“三資”問題專項清理中，為鄉(xiāng)鎮(zhèn)(村、社區(qū))提供決策建議70余條，主動服務全縣農(nóng)村合作社等農(nóng)村經(jīng)濟組織130余個，審查各類經(jīng)濟合同200余份，發(fā)現(xiàn)并督促整改問題20余個，從源頭上為村集體挽回了經(jīng)濟損失。