為房改房換上“新衣” 居民自治破解老舊社區(qū)改造難題

荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（記者 李燕 通訊員 何亮）“維修資金總算有了著落，困擾我們的問題也得到圓滿解決，以后的日子會(huì)越來越好?！?11月26日，看著公示宣傳欄上的房屋維修資金使用流程和明細(xì)表，家住燃料宿舍的居民們?yōu)閷?shí)現(xiàn)自管自治而感到由衷的喜悅。

宣傳欄公示房改房小區(qū)房屋維修基金。   通訊員供圖

據(jù)了解，武昌小劉家灣社區(qū)中南一路64號(hào)為湖北省燃料總公司單位宿舍，共有3棟居民樓121戶業(yè)主。由于企業(yè)改制等歷史原因，居民樓雖經(jīng)房改但無住房維修資金，外墻脫落、房屋漏水、電線老化等問題長期難以解決，該國企單位房改房的房屋維修路徑一直沒有導(dǎo)通，一直以來未形成明確的經(jīng)驗(yàn)做法。

為解決宿舍樓棟房屋公共區(qū)域的維修的難題，今年以來，小劉家灣社區(qū)將燃料宿舍納入共同締造辦點(diǎn)小區(qū)項(xiàng)目，發(fā)動(dòng)居民開展自治行動(dòng)，并主動(dòng)聯(lián)系區(qū)人大代表劉迎春和小區(qū)現(xiàn)主管單位長江資管企管中心的工作人員，一同研討房改房房屋維修資金的數(shù)量和使用規(guī)劃。通過4次研討會(huì)和3次居民協(xié)商議事會(huì)，長江資管企管中心為3棟居民樓121戶業(yè)主做了具體核算，確定了總體維修資金為306631元，并對(duì)每棟樓做了具體分類。

武昌區(qū)人大代表參與小區(qū)維修基金使用方案研討。   通訊員供圖

為了方便居民日后使用，在劉迎春代表的建議下，長江資管企管中心為居民們制作房屋維修申請(qǐng)流程的操作指南。屆時(shí)，單棟居民可自行推選居民代表3至5人，成立自管小組。單棟的維修議題通過率70%以上，即可提交申請(qǐng)，由中心工作人員現(xiàn)場核實(shí)后，社區(qū)會(huì)出具工作聯(lián)系函，經(jīng)公司審核通過，確定項(xiàng)目立項(xiàng)即可進(jìn)行房屋維修。

如今，燃料宿舍的居民們已經(jīng)成功厘清屬于自己房屋維修資金的數(shù)目和流向，順利加入了共同締造的集體實(shí)踐。下一步，小劉家灣社區(qū)將繼續(xù)指導(dǎo)燃料宿舍樓棟業(yè)主用好、用足維修資金，主動(dòng)為職工住戶們化解疑難問題，并以“誰使用、誰受益、誰承擔(dān)”為原則，引導(dǎo)全體居民通過自籌資金，實(shí)現(xiàn)“有人管事、有錢辦事”，打通老舊社區(qū)自治改造的有效路徑，營造和諧幸福的社區(qū)生活氛圍。