荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（記者李柯 通訊員王一帆 翟書(shū)浩）10月30日，記者從中國(guó)人民銀行湖北省分行召開(kāi)的2024年第四季度例行新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，湖北轄內(nèi)主要商業(yè)銀行已于10月25日，將在LPR上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量房貸加點(diǎn)幅度批量降至-30BP。據(jù)測(cè)算，按存量房貸利率平均下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)計(jì)算，全省房貸家庭每年可節(jié)省付息支出約60億元。

我國(guó)絕大部分房貸利率以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，此次調(diào)整的是加點(diǎn)幅度。9月29日，中國(guó)人民銀行關(guān)于完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制的公告（中國(guó)人民銀行公告〔2024〕第11號(hào)）允許變更房貸利率在LPR上的加點(diǎn)幅度，并指導(dǎo)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制發(fā)布倡議：各商業(yè)銀行于10月31日前統(tǒng)一對(duì)存量房貸利率實(shí)施批量調(diào)整。據(jù)中國(guó)人民銀行湖北省分行貨幣信貸管理處副處長(zhǎng)吳瑩介紹，此次批量調(diào)整完成后，按照公告規(guī)定，自11月1日起，滿(mǎn)足條件的借款人還可以按一定規(guī)則，與銀行自主協(xié)商、動(dòng)態(tài)調(diào)整存量房貸利率。

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行湖北省分行高級(jí)專(zhuān)家朱紅介紹，農(nóng)業(yè)銀行已于10月25日完成對(duì)符合條件的首批存量房貸實(shí)施系統(tǒng)批量下調(diào)，無(wú)需客戶(hù)申請(qǐng)，涉及湖北農(nóng)行33萬(wàn)存量房貸客戶(hù)，占總戶(hù)數(shù)80%，加權(quán)平均利率降低了35個(gè)BP。該行存量房貸客戶(hù)可通過(guò)95599、手機(jī)銀行、貸款經(jīng)辦行、營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等渠道，查詢(xún)利率調(diào)整結(jié)果。

2024年以來(lái)，5年期以上LPR經(jīng)過(guò)3次調(diào)降，已累計(jì)下降60個(gè)基點(diǎn)，帶動(dòng)存量和新增房貸利率進(jìn)一步下行，隨著一系列房地產(chǎn)金融政策落地見(jiàn)效，湖北居民住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)進(jìn)一步減輕。