湖北日報全媒記者 劉潔

10月12日上午，湖北日報全媒記者來到位于武漢市硚口區(qū)的凱德雲麓營銷中心，現場人聲鼎沸，購房者攜家?guī)Э?，圍坐在桌子前與銷售人員溝通選房。

“這段時間真忙，你看，接待大廳快沒位子坐了?！痹擁椖繝I銷負責人蘭小剛告訴記者，最近樓市利好政策頻出，以及硚口區(qū)“以房換房”三期政策落地，帶火了市場。目前每天到店超500人次，項目在國慶期間銷售了54套，成為中心城區(qū)的“紅盤”。

硚口區(qū)“以房換房”是指有置換新房需求的居民，可以將原有住宅進行市場價格評估，評估后由區(qū)國有企業(yè)收購用于保障房使用，其評估價可直接抵新房款。

相較于前兩期，硚口區(qū)“以房換房”三期政策新增江漢區(qū)、江岸區(qū)、常青花園片區(qū)、吳家山片區(qū)等4個片區(qū)，擴大了政策覆蓋范圍。即原住宅在江漢區(qū)的業(yè)主，也可以在硚口區(qū)的樓盤置換新房。

“我的老房子評估價100多萬，這邊選了一套96平方米的，只需補8萬元差價就可以了?！碑斕?，武漢市民張先生在凱德雲麓簽訂了“以房換房”意向書。張先生說，自己原有的房子在江漢區(qū)，沒有電梯，上下樓不方便，想買新房時又因資金不充裕沒有置辦?！奥犝f‘以房換房’三期政策出臺，趕緊在網上報了名?！彼硎?。

硚口區(qū)“以房換房”三期政策今年9月10日啟動，至12月10日結束。本次活動實現跨區(qū)換房，不僅參與人數在增多，參與項目的開發(fā)商也增多了，像凱德雲麓、凱德淮海壹號、武漢城建萬科萬維天地等項目積極參與，為市民提供更多選擇。

在萬科萬維天地營銷中心，前來看房的市民同樣絡繹不絕。萬維天地定位改善性住房，在售房子面積約在120至140平方米，樓盤均為精裝修現房，也是“以房換房”三期政策的重要參與項目之一。萬科萬維天地項目營銷負責人劉暢介紹，近期看房人數明顯增加，10月份成交量同比增長超200%。

現場看房的武漢市民羅先生說，自己在硚口區(qū)上班，但房子在江岸區(qū)，一直想在公司附近置換新房?！耙苑繐Q房”三期政策啟動后，立刻來咨詢認購細節(jié)，不到兩天就簽訂了意向書?！罢谵k理手續(xù)，順利的話，年底就可以搬過來?！彼f。

據了解，硚口區(qū)自啟動住房“以舊換新”以來，累計已有1100組客戶報名，已成交166組，特別是三期政策將舊房收購范圍擴大到江岸、江漢等區(qū)域后，廣受市民歡迎，已新增報名客戶394組。

硚口區(qū)住房和城市更新局房地產開發(fā)和交易管理科負責人余都介紹，隨著一系列利好政策密集發(fā)布，硚口樓市呈現供銷兩旺的可喜局面，全區(qū)在售樓盤10月1日至11日成交489套，同比增長約119%，成交套數、同比增幅均位居全市前列。

延伸閱讀

9月30日，武漢市住房和城市更新局舉行金秋購房節(jié)新聞通氣會，同步發(fā)布《關于持續(xù)促進武漢市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，相關政策如下：

2024年10月1日至12月31日，在武漢市新購一套新建商品住房的，申請商業(yè)性個人住房貸款時按家庭首套住房認定，新購的第二套及以上新建商品住房，申請商業(yè)性個人住房貸款時按照中國人民銀行相關規(guī)定執(zhí)行。

給予階段性購房優(yōu)惠支持。2024年10月1日至12月31日，在武漢市購買新建商品住房，申請辦理不動產權證書時認定為家庭首套住房的，按契稅實繳額度給予全額補助優(yōu)惠，認定為家庭第二套住房的，按契稅實繳額度給予50%補助優(yōu)惠。全面取消普通住房和非普通住房標準，滿足居民改善性住房需求。

相關的優(yōu)化措施還有，進一步簡化商品房預（銷）售方案備案和變更的程序，引導開發(fā)企業(yè)合理制定商品住房銷售價格，鼓勵開發(fā)企業(yè)選取按套內面積或按套計價方式銷售商品住房。

此外，促進“以舊換新”住房消費，對出售舊房源尚未結清貸款的“以舊換新”購房人，探索采取將舊房源貸款余額直接轉為新購商品住房按揭貸款的金融支持措施。