荊楚網(wǎng)（湖北日報(bào)網(wǎng)）訊（通訊員 羅睿 余懷光）為快速適應(yīng)二手房交易市場環(huán)境變化，助力優(yōu)化營商環(huán)境，將金融惠民、便民做到實(shí)處，切實(shí)提升社會民生金融服務(wù)質(zhì)效，中行黃石分行成功發(fā)放該行首筆“帶押過戶”二手房按揭貸款，實(shí)現(xiàn)二手房按揭業(yè)務(wù)和不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的有效銜接，有力提升二手房市場活力，助力地方經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)領(lǐng)域發(fā)展。
“原以為我的房屋有按揭過戶會很麻煩，現(xiàn)在直接帶押過戶，安全又方便”，客戶涂女士急需一筆資金用于手頭資金周轉(zhuǎn)，著急將手頭這套房產(chǎn)出售，但因房產(chǎn)還有70余萬元貸款未結(jié)清，房屋出售一度陷入困境?！爸行悬S石分行的客戶經(jīng)理聯(lián)系上我，為我辦理了‘帶押過戶’個(gè)人二手房業(yè)務(wù)，無需還清貸款，能直接過戶給買家了，給我減少了不少麻煩。”
據(jù)悉，這是該行敘做的首筆“帶押過戶”個(gè)人二手房業(yè)務(wù)，借款人在不結(jié)清原貸款的前提下，可向銀行提出申請將該筆貸款對應(yīng)已抵押的房屋轉(zhuǎn)讓至擬在該行申請個(gè)人二手房貸款業(yè)務(wù)的新借款人，隨后進(jìn)行原抵押注銷、不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、新抵押設(shè)立合并辦理，極大簡化了二手房交易流程，大幅縮短房產(chǎn)交易周期。
“帶押過戶”業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了抵押與產(chǎn)權(quán)的同步轉(zhuǎn)移，有效防范了交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)節(jié)約買賣雙方的經(jīng)濟(jì)成本和時(shí)間成本。下階段，該行將繼續(xù)深入踐行“金融為民”理念，加大“帶押過戶”按揭貸款的推廣力度，優(yōu)化二手房交易流程，助力提振房地產(chǎn)市場信心，為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展貢獻(xiàn)中行力量。
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