鄂州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心二手房“帶押過戶”改革試點(diǎn)工作通過省級(jí)驗(yàn)收

荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（通訊員  周婷）10月18日，鄂州市二手房“帶押過戶”不動(dòng)產(chǎn)登記改革試點(diǎn)工作通過省自然資源廳專家組驗(yàn)收。

省驗(yàn)收專家認(rèn)為，鄂州市不動(dòng)產(chǎn)登記“三合一帶押過戶”模式，將“轉(zhuǎn)貸”不動(dòng)產(chǎn)過戶中轉(zhuǎn)移、貸款審批、還貸、注銷、抵押五個(gè)主要環(huán)節(jié)高度融合，實(shí)現(xiàn)登記與金融服務(wù)的充分協(xié)同；涉及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的抵押權(quán)注銷登記、不動(dòng)產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)首次登記三項(xiàng)業(yè)務(wù)可向下兼容，任意組合聯(lián)辦，即群眾申辦其中全部三項(xiàng)業(yè)務(wù)，或申辦抵押權(quán)注銷登記+不動(dòng)產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移登記、不動(dòng)產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移登記+抵押權(quán)首次登記兩項(xiàng)業(yè)務(wù)，或任意一項(xiàng)業(yè)務(wù)，均可辦理，具有極強(qiáng)的可操作性。

今年6月份，鄂州市二手房“帶押過戶”不動(dòng)產(chǎn)登記改革入選全省優(yōu)化營商環(huán)境先行區(qū)改革事項(xiàng)清單，成為全省123項(xiàng)先行區(qū)改革試點(diǎn)工作之一。對(duì)此，鄂州市優(yōu)化營商環(huán)境領(lǐng)導(dǎo)小組高度重視，專門發(fā)文，要求相關(guān)部門切實(shí)做好這項(xiàng)便民利企的改革試點(diǎn)工作。

鄂州市自然資源和規(guī)劃局、鄂州市金監(jiān)局兩部門緊密協(xié)作，提高政治站位，將做好不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”作為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)步回升的重要舉措，組建工作專班，組織業(yè)務(wù)技術(shù)骨干赴省外考察學(xué)習(xí)。在充分進(jìn)行調(diào)研、征求相關(guān)部門意見建議的基礎(chǔ)上，借鑒外地先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)做法，結(jié)合鄂州實(shí)際，市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合市金監(jiān)、住建等六部門出臺(tái)了《鄂州市關(guān)于推進(jìn)二手房“帶押過戶”服務(wù)模式的通知》，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心印發(fā)了《不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”登記服務(wù)指南》，明確了“帶押過戶”服務(wù)模式、辦理流程、申請(qǐng)材料、辦理時(shí)限等相關(guān)事項(xiàng)。

為全面推廣“三合一帶押過戶”模式，更好的服務(wù)群眾，市登記中心設(shè)置專窗服務(wù)，不用排隊(duì)叫號(hào)，即來即辦，一窗受理，當(dāng)場(chǎng)繳納稅費(fèi)，同窗出證。登記完成后,平臺(tái)自動(dòng)推送不動(dòng)產(chǎn)電子登記證明至銀行,申請(qǐng)人可以當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

鄂州市二手房“帶押過戶”不動(dòng)產(chǎn)登記改革中創(chuàng)新的“三合一帶押過戶”模式，解決了“轉(zhuǎn)貸”中賣方向原貸款銀行提前還貸的資金來源問題，無需提前還貸和解除抵押就可一次性辦理過戶手續(xù)，既減輕了企業(yè)群眾籌集過橋資金的煩惱，降低了二手房入市門檻和流通成本，又進(jìn)一步激發(fā)了二手房市場(chǎng)活力。

截至目前，鄂州已有超8家銀行可辦理“帶押過戶”業(yè)務(wù)，已辦理二手房帶押過戶13筆，發(fā)放貸款737萬元。