廣西玉林：執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，年底前買新建商品住房可100%補(bǔ)貼契稅

據(jù)微信公眾號“玉林發(fā)布”，9月14日，廣西壯族自治區(qū)玉林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等8部門發(fā)布《關(guān)于玉林市支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》，涉及購房補(bǔ)貼、契稅優(yōu)惠、首付款比例等13條措施。

通知顯示，玉林市實施購房補(bǔ)貼政策。即日起至2023年12月31日，在玉林城區(qū)（含玉州區(qū)、福綿區(qū)、玉東新區(qū)，下同）購買新建商品住房，并完成商品房合同登記備案及契稅繳納的個人，按照其繳納契稅金額的100%給予財政補(bǔ)貼。

實施購買車位補(bǔ)貼政策。即日起至2023年12月31日，在玉林城區(qū)購買新建車位，并完成商品房合同（車位）登記備案及契稅繳納的個人，按照其已繳納契稅金額的100%給予財政補(bǔ)貼。

優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，“認(rèn)房不認(rèn)貸”。即日起至2024年12月31日，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在玉林城區(qū)名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，在玉商業(yè)銀行均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

實施差別化住房信貸政策。即日起至2024年12月31日，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%， 二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%；首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加20個基點。

居民換購住房個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在同一城市重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

玉林市還將優(yōu)化住房公積金政策。出臺階段性調(diào)整住房公積金相關(guān)政策：貸款額度最高可調(diào)至60萬元；繳存人申請公積金貸款的繳存時限縮短為6個月； 繳存人符合購房提取的可預(yù)提其賬戶余額支付購房首付款；新建預(yù)售商品房貸款階段性擔(dān)保保證金下調(diào)為3%；大力支持靈活就業(yè)人員繳存住房公積金。

通知顯示，玉林市將優(yōu)化購房入學(xué)模式。即日起至2023年12月31日，購買新建商業(yè)、辦公（公寓）類物業(yè)和新建商品住房，并完成購買合同登記備案及契稅繳納后，購房者在2024年度有義務(wù)教育階段起始年級新生入學(xué)需求的可以排隊入學(xué)。

來源：澎湃新聞