構(gòu)建生態(tài) 提質(zhì)增效 江漢樓宇經(jīng)濟(jì)駛?cè)氚l(fā)展快車道

荊楚網(wǎng)（湖北日報(bào)網(wǎng)）消息（記者 黃康 通訊員 袁世杰）從天空俯瞰江漢，樓宇如崇山峻嶺般高聳入云美不勝收，映射著江漢的氣度與抱負(fù)。江漢區(qū)作為老漢口商貿(mào)活動(dòng)的聚集地，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、人口密度、單位面積產(chǎn)出一直居武漢市各城區(qū)前列。為了能解決人口和功能過密的地域問題，江漢區(qū)大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)。目前江漢區(qū)商務(wù)樓宇（園區(qū)）達(dá)到90棟，納稅億元以上樓宇已達(dá)到28棟，樓宇稅收占全區(qū)財(cái)政收入60%，成為江漢區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新動(dòng)力源泉。

當(dāng)你進(jìn)入江漢區(qū)，從新華路由北向南行至建設(shè)大道交叉口，便來到了新華路——建設(shè)大道“金十字”，作為武漢金融城的一部分，“金十字”上高樓環(huán)聚，一股現(xiàn)代摩登氣息撲面而來。這里既匯聚著武漢的早期標(biāo)志性商務(wù)樓宇，也有時(shí)尚繁華的新地標(biāo)，臨靠萬松園美食街的新世界國貿(mào)大廈、時(shí)尚前衛(wèi)的卓爾國際中心、毗鄰菱角湖公園的CFD時(shí)代財(cái)富中心、雙子建筑風(fēng)格的瑞通廣場……一幢幢鱗次櫛比的高樓，讓“金十字”更加光彩奪目。

隨著武漢金融街的快速發(fā)展，“金十字”上的金融產(chǎn)業(yè)如雨后春筍般崛起。作為武漢最早一批建成的商務(wù)樓宇之一——新世界國貿(mào)大廈，有二十多家世界500強(qiáng)企業(yè)進(jìn)駐。憑借著這些企業(yè)的影響力，不斷吸引大批有實(shí)力的金融產(chǎn)業(yè)入駐到附近的樓宇，通過實(shí)業(yè)與金融業(yè)的相互輔助，使新世界國貿(mào)大廈的影響力再上一個(gè)臺階。

“我們這邊樓宇入駐的企業(yè)基本一直維持在20家左右，入駐企業(yè)大多經(jīng)營比較穩(wěn)定，同時(shí)入駐的企業(yè)也從開始的多樣行業(yè)轉(zhuǎn)變成以金融服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)，整個(gè)樓宇的稅收依托金融街快速增長。”瑞通廣場物業(yè)方負(fù)責(zé)人談到目前瑞通廣場的情況說道。

建成已有20余年的瑞通廣場在近幾年交出了令人振奮的成績——連續(xù)多年保持了樓宇稅收過10億，是江漢區(qū)目前稅收過10億元的兩棟樓宇之一。

構(gòu)建樓宇生態(tài) CBD提檔升級

談到江漢區(qū)的樓宇集群，就不得不提武漢CBD（武漢中央商務(wù)區(qū)）。民生金融中心、招商銀行大廈、泛海國際SOHO城等現(xiàn)代商務(wù)樓宇聚集于此，成為了商務(wù)區(qū)里一道道靚麗的風(fēng)景。商務(wù)區(qū)內(nèi)的樓宇入駐了大量的總部型企業(yè)，中國移動(dòng)湖北分公司、貝殼華中地區(qū)總部、aspire運(yùn)營中心……他們給江漢區(qū)帶來了更多的總部企業(yè)，構(gòu)建了一個(gè)生態(tài)圈，提升了江漢樓宇經(jīng)濟(jì)的質(zhì)量。

武漢貝殼找房科技有限公司2019年入駐民生金融中心大廈，從最初的僅半層辦公區(qū)擴(kuò)大到現(xiàn)在擁有2層半的辦公區(qū)域，職工也從最初的80余人增加到現(xiàn)在的300多人。

“公司在這邊的發(fā)展很迅速，這邊樓宇的管理很到位，樓宇的配套設(shè)施也很完備，這里的食堂也和我們有所合作，讓我們的員工享受一定的用餐折扣，整體的樓宇環(huán)境比較好?！蔽錆h貝殼找房科技有限公司的人事行政高級經(jīng)理稱贊道。

“我們對于入駐的企業(yè)不僅提供日常的服務(wù)，還為他們打造配套的基礎(chǔ)設(shè)施、共享空間和豐富的聯(lián)誼活動(dòng)。比如我們在樓宇里打造白領(lǐng)食堂，通過白領(lǐng)食堂向企業(yè)員工提供既便宜又優(yōu)質(zhì)的飯菜。我們打造的共享空間則包括了各類會(huì)議室、健身房、咖啡廳等，通過這些來加深樓宇內(nèi)企業(yè)之間的聯(lián)系，為企業(yè)員工提供一個(gè)放松的場所?！泵裆鹑谥行奈飿I(yè)方的負(fù)責(zé)人希望他們的樓宇不僅僅是個(gè)工作的場所，也能成為企業(yè)員工休閑的樂園。

通過搭建區(qū)域內(nèi)商務(wù)樓宇的基礎(chǔ)設(shè)施，商場，健身房，白領(lǐng)食堂等多個(gè)便民設(shè)施，讓中央商務(wù)區(qū)內(nèi)的樓宇形成一種良性的生態(tài)循環(huán)，吸引更多的企業(yè)入駐，樓宇與樓宇之間相互聯(lián)系，搭建一個(gè)生態(tài)平臺，擴(kuò)大了商務(wù)區(qū)樓宇的影響力，增加了樓宇的經(jīng)濟(jì)效益。

開源引流優(yōu)服務(wù) 奏響樓宇發(fā)展新篇章 

近年來，為了江漢樓宇能發(fā)展壯大，江漢區(qū)相關(guān)職能部門和街道可謂是施展了“十八般武藝”，積極為區(qū)內(nèi)樓宇招商引資貢獻(xiàn)自己的力量。

為了能提升商務(wù)樓宇品質(zhì)，激發(fā)樓宇發(fā)展新動(dòng)能，江漢區(qū)制定出臺了《江漢區(qū)促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展獎(jiǎng)勵(lì)辦法》，從樓宇招商引資、樓宇經(jīng)營、樓宇服務(wù)等多個(gè)方面給區(qū)內(nèi)商務(wù)樓宇進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼。此外，江漢區(qū)商務(wù)局、財(cái)政局分別推出了《江漢區(qū)支持商務(wù)樓宇改造提升實(shí)施細(xì)則》和《江漢區(qū)樓宇共建工作經(jīng)費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》，鼓勵(lì)樓宇運(yùn)營管理企業(yè)積極參與樓宇經(jīng)濟(jì)相關(guān)工作。

唐家墩街道與轄區(qū)內(nèi)的瑞通廣場簽署《共建合作協(xié)議》，加深了與樓宇的合作，為樓宇提供了法律咨詢、政策宣講等服務(wù)，形成了“政企共建、合作互贏”的良好局面。

“我們在招商引資過程中，遇到入駐我們轄區(qū)的金融類企業(yè)，我們會(huì)優(yōu)先推薦瑞通廣場作為企業(yè)的辦公地點(diǎn)。希望通過瑞通廣場內(nèi)的金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)幫助企業(yè)能更好地發(fā)展，同時(shí)也能提升瑞通廣場的影響力，形成一種共贏的格局?！苯瓭h區(qū)唐家墩街道的工作人員介紹。

江漢區(qū)商務(wù)樓宇眾多，如何統(tǒng)籌規(guī)劃，推動(dòng)形成布局合理、業(yè)態(tài)高端、特色鮮明的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局，成為了江漢樓宇下一步發(fā)展的重要課題。江漢區(qū)企業(yè)服務(wù)中心牽頭打造一只服務(wù)樓宇經(jīng)濟(jì)的專業(yè)化隊(duì)伍，搭建服務(wù)樓宇經(jīng)濟(jì)的信息化平臺，力保江漢樓宇經(jīng)濟(jì)這條高速列車又快又穩(wěn)地行駛。

過去的十年里，江漢涌現(xiàn)出一大批商務(wù)樓宇，江漢的經(jīng)濟(jì)發(fā)展離不開它們的助力，它們也見證了江漢的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?，F(xiàn)在，這一批批樓宇承載著江漢的新圖景，成為了江漢領(lǐng)跑新賽道必不可缺的新動(dòng)力。