襄陽市襄州區(qū)工業(yè)用地新政 產(chǎn)權(quán)分割松閘

荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（記者 徐蕾 通訊員 郭德斌、羅丹、孟旭耀）8月15日，襄陽市盈樂衛(wèi)生用品有限公司負責(zé)人親手將一面“創(chuàng)新服務(wù)助企發(fā)展，主動上門排憂解難”的錦旗送到襄州區(qū)不動產(chǎn)登記中心，并將新分割登記的三本不動產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)走?！斑@回企業(yè)可以多融資了，生產(chǎn)有希望了！”公司負責(zé)人興奮地說。

據(jù)了解，由于受疫情影響，該企業(yè)經(jīng)營困難，亟待多方融資走出困境，可名下的大產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)在銀行做了一般抵押。受原有的政策限制，不允許工業(yè)用地進行分割登記，抵押物的剩余價值不能充分利用，導(dǎo)致企業(yè)融資難，從而限制了企業(yè)的發(fā)展。襄州區(qū)不動產(chǎn)登記中心在“一下三民”走訪活動中收集到該企業(yè)困難后，多次上門調(diào)研，往返于銀行和企業(yè)之間進行溝通、協(xié)商。最終，襄州區(qū)打破“宗地一經(jīng)劃定，原則上不予分割”慣例，克服分割登記后規(guī)劃監(jiān)管難、土地再利用難、公共利益維護難等畏難思想，組建工作專班，反復(fù)研討相關(guān)法律法規(guī)和政策，主動回應(yīng)企業(yè)對宗地分割需求，積極開展不動產(chǎn)宗地分割登記工作。后在不解除原抵押登記的基礎(chǔ)上辦理順位抵押，讓企業(yè)利用釋放出的剩余資產(chǎn)再融資。襄州區(qū)守底線、謀發(fā)展、促跨越，多舉措助企紓困，為企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入金融“活水”。

據(jù)悉，工業(yè)用地分割登記是襄州區(qū)今年實施的便民服務(wù)新舉措之一，打破原有制度的約束，依法增加企業(yè)融資抵押物，支持企業(yè)盤活土地資產(chǎn)，在原有工業(yè)宗地登記的基礎(chǔ)上,允許符合規(guī)劃條件及用途條件的工業(yè)用地單位對土地使用權(quán)提出分割登記，企業(yè)可憑宗地分割后取得的多本不動產(chǎn)證實現(xiàn)多方向融資。這項便民制度的推出，得到了廣大企業(yè)熱情支持，在方便企業(yè)辦理抵押融資的同時,更減輕了企業(yè)一次性還款的壓力。

襄州區(qū)以黨員干部“下基層察民情解民憂暖民心”為契機，用實際行動踐行從“政府思維”轉(zhuǎn)向“民本思維”“企業(yè)視角”，多想“怎么干”，慎言“不能辦”，真正實現(xiàn)了以“思想破冰”“服務(wù)提速”優(yōu)化營商環(huán)境。