這個老舊小區(qū)，戶均一個停車位——宜昌嘉明花園改造的故事

湖北日報(bào)全媒記者 張愛虎 通訊員 李克菲 劉玥

整潔的柏油路通向小區(qū)深處。樹蔭下，是一個個新增的停車位。5月18日，湖北日報(bào)全媒記者在嘉明花園看到這一幕。

作為一個曾經(jīng)臟亂差的“城中村”，宜昌區(qū)西陵區(qū)石板溪社區(qū)嘉明花園模樣大變，其創(chuàng)造的嘉明微自治模式，被住建部推廣。

“曾是區(qū)政府門口的城中村”

嘉明花園，與西陵區(qū)政府僅隔一條馬路。

誰曾想到，2016年以前，這里還是一幅城中村的模樣：小區(qū)占地約十畝，除了8棟住宅樓，還有池塘、菜地1000多平方米，各種亂搭亂蓋的棚戶房占地1500多平方米。

公共通道是條泥巴路，僅一車寬。晴天一身灰，雨天一身泥，居民只能墊磚踮著腳進(jìn)出。天上裸露的電線經(jīng)常起火，地下水管經(jīng)常爆裂，偷盜等違法案件時有發(fā)生。

臟亂，讓居民很沒有臉面。一次，一位居民的親家從廣州來，希望到家里看看。這位居民將親家安頓在酒店后，以種種理由推脫?！芭掳雅畠旱挠H事攪黃了?！?/p>

眼下身為小區(qū)業(yè)委會主任的王小萍，當(dāng)初也很不爽。

那時看圖買房，開發(fā)商說是要建花園別墅，想到退休后能在中心城區(qū)住別墅，沒多想就買了。不料交房后，開發(fā)商不知去向，沒有物業(yè)管理。

3個月，開了38場協(xié)商會

日子實(shí)在沒法過了。2015年，王小萍萌發(fā)了居民物業(yè)自治的念頭，決定籌錢搞建設(shè)。

怎么把居民的心攏到一起？她想從停車難問題入手。

她走訪小區(qū)住戶，說服大家每戶集資1000元，一次性交納一年的物業(yè)費(fèi)、兩年的停車費(fèi)，用于小區(qū)改造。征得同意后，她將會議紀(jì)要公示7天，廣泛宣傳。

當(dāng)年9月18日早上6點(diǎn)半，就有居民開始排隊(duì)交費(fèi)，8點(diǎn)鐘排起長龍，短短兩小時就籌款52萬余元。

改造小區(qū)，事多錢少，集資款不夠，她找區(qū)領(lǐng)導(dǎo)求援。次年，政府配套50多萬元。

近5年來，該小區(qū)多方籌資320多萬元，投入小區(qū)改造。

2016年，籌到資金的王小萍準(zhǔn)備大干一場時，卻出師不利。

在拆圍、收回被侵占的公共用地中，阻力巨大。種菜的居民上前“理論”：“地里種的菜可以吃，停車場上長的草能吃嗎？”還人有坐在挖機(jī)斗上，撒潑罵街。

開工第一天就被迫停工，一直停了21天。

居民集資的錢，一分錢也不能白花。罵街阻工，惹得王小萍放下平日里優(yōu)雅平和的一面，爭得臉紅脖子粗。

對于一些釘子戶，王小萍發(fā)動居民、黨員做思想工作；召開居民協(xié)調(diào)會，以理服人。

“3個月，開了38場民主協(xié)商會?！蹦托募?xì)致又有章法的群眾思想工作，最終基本解決棘手的拆圍矛盾。

親歷傷心事，讓她下定決心

“說實(shí)在的，最初也沒想到做這個事。居民物業(yè)自治實(shí)在太麻煩了，完全改變了我的性格。”談起初心及動力，王小萍講起了發(fā)生在身邊的往事。

王小萍曾在宜昌市稅務(wù)局工作多年，后調(diào)到武漢市稅務(wù)局工作。2015年的一天，臨近退休的她，去宜昌市隆康路的親戚家吃飯。還沒到親戚家，就接到電話：親戚家的老人突發(fā)腦中風(fēng)，要送醫(yī)院搶救。因樓道堆滿了雜物，擔(dān)架轉(zhuǎn)運(yùn)病人十分不便，從5樓轉(zhuǎn)到地面竟花了45分鐘。盡管醫(yī)院方面早就做好了搶救準(zhǔn)備，但終因耽擱時間太長，老人過世。

小區(qū)長期沒有物理管理，這個局面不能持續(xù)了。2016年5月，小區(qū)居民推舉熱心腸的她當(dāng)業(yè)委會主任。

“千萬不要去揭榜?！泵鎸ν碌暮眯膭褡?，她很猶豫。

這年7月，王小萍退休。退休第4天，她81歲的母親下樓時，因樓道沒有燈光摔倒，多處骨折，無法手術(shù)，十天后去世。一向健康的母親突遭不幸，讓王小萍十分悲痛。

走出喪親的心情低谷，20多年黨齡的王小萍下定決心奉獻(xiàn)余生，為小區(qū)居民做點(diǎn)力所能及的事。

她毅然挑起業(yè)委會主任的擔(dān)子，擔(dān)任小區(qū)黨支部書記，發(fā)動8名熱心公益、群眾基礎(chǔ)好的黨員，開始了小區(qū)的改造。

建設(shè)大幕拉開，沒有水，王小萍將自家水管接下來，這一用就是6年。直到有一天，銀行打電話催水費(fèi)，才知道水費(fèi)墊了2萬多元。

經(jīng)過2年努力，嘉明花園變成了真正的花園。以前不少居民要賣房子外遷，單價(jià)3000多元沒人要，現(xiàn)在這里的房價(jià)漲到八九千還找不到房源。“小區(qū)300多戶，戶均一個停車位，停車不用愁。有6棟裝了電梯?！比珖吓f小區(qū)改造現(xiàn)場會在宜昌召開，“黨建主導(dǎo)型”業(yè)委會建設(shè)嘉明花園模式受稱贊。