周知！海南公布2021年度住房公積金繳存基數(shù)范圍

新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國(guó)都市報(bào)7月1日消息(記者 姚皓)記者從海南省住房公積金管理局獲悉，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，依據(jù)《海南省人力資源和社會(huì)保障廳關(guān)于調(diào)整海南省2018年最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》及海南省統(tǒng)計(jì)局公布的2020年相關(guān)在崗職工年平均工資，2021年度海南省住房公積金繳存基數(shù)范圍通告如下：

一、職工住房公積金繳存基數(shù)，不低于所在市縣上一年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不高于當(dāng)?shù)卦趰徛毠ど弦荒甓仍缕骄べY的3倍。

二、本通告的住房公積金繳存基數(shù)范圍適用于城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位。城鎮(zhèn)私營(yíng)單位參照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、2021年度住房公積金繳存基數(shù)范圍適用時(shí)間：2021年7月1日至2022年6月30日。

四、住房公積金繳存基數(shù)一年一核定兩調(diào)整，各繳存單位應(yīng)于6月底前完成本單位2021年6月份住房公積金的匯繳工作，并于2021年7月1日起按2021年度的住房公積金繳存基數(shù)范圍進(jìn)行調(diào)整與匯繳。

五、因缺少三沙市統(tǒng)計(jì)部門上一年度非私營(yíng)單位職工的年平均工資數(shù)據(jù)，暫采用全省其他市縣城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位職工年平均工資的增幅測(cè)算三沙市2021年度繳存基數(shù)范圍。

附件：2021年度住房公積金繳存基數(shù)范圍

海南住房公積金管理局

2021年6月30日

海南住房公積金新政進(jìn)一步解讀：關(guān)于“存貸掛鉤”計(jì)算公式 部門這么說(shuō)

近期，海南省出臺(tái)的住房公積金“存貸掛鉤”新政引起社會(huì)熱議，針對(duì)新政計(jì)算公式，6月22日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、海南省住房公積金管理局召開的媒體通氣會(huì)進(jìn)行了進(jìn)一步解讀。

海南省住房公積金管理局局長(zhǎng)吳和平表示，該公式設(shè)計(jì)時(shí)考慮了繳存余額越大、貸款額度越高，為中低收入群體保底，抑制突擊高額繳存投機(jī)“套貸”行為，反映不同房屋類型所能享受的貸款比重等因素，希望能兼顧到各類繳存群體，體現(xiàn)最大限度的公平。公式中的相關(guān)參數(shù)會(huì)根據(jù)政策導(dǎo)向、房地產(chǎn)供需和住房公積金個(gè)貸率的情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。目前有住房公積金貸款需求的職工可以到各市縣住房公積金辦事大廳，由工作人員幫您測(cè)算可貸額度，該局將盡快在網(wǎng)上辦事大廳完善“存貸掛鉤”測(cè)算程序，方便群眾自行測(cè)算可貸額度。

海南公積金新政進(jìn)一步解讀：6月9日24時(shí)前購(gòu)房符合這些條件仍執(zhí)行原貸款政策

海南省出臺(tái)的住房公積金“存貸掛鉤”新政引起社會(huì)熱議。6月22日，記者從海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、海南省住房公積金管理局召開的媒體通氣會(huì)獲悉，為做好新舊政策銜接，該局對(duì)6月9日24時(shí)前職工購(gòu)買已取得預(yù)售許可證的住房，且已簽訂購(gòu)房合同并按約定支付相應(yīng)房款的，仍執(zhí)行原貸款政策。

據(jù)了解，海南省推出“存貸掛鉤”不是首創(chuàng)。2005年《建設(shè)部 財(cái)政部 中國(guó)人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見》(建金管〔2005〕5號(hào))第十八條中就明確“職工個(gè)人貸款具體額度的確定，要綜合考慮住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額等因素”。全國(guó)大多數(shù)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍的城市早已實(shí)施“存貸掛鉤”政策，部分城市因貸款資金緊張，逐步采取實(shí)行“存貸掛鉤”政策、貸款發(fā)放輪候抽簽、降低貸款最高額度等限制性措施，以緩解資金短缺的問(wèn)題。

注意啦!6月10日起海南落實(shí)住房公積金個(gè)人住房貸款“存貸掛鉤”

9日，海南省住房公積金管理局發(fā)布《關(guān)于落實(shí)住房公積金個(gè)人住房貸款“存貸掛鉤”管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》(下稱《通知》)，根據(jù)國(guó)家有關(guān) “職工實(shí)際貸款額度需考慮其住房公積金個(gè)人賬戶繳存余額(以下簡(jiǎn)稱繳存余額)，且不應(yīng)高于借款人(含共同借款人)繳存余額的一定倍數(shù)”的要求，自6月10日起，海南省落實(shí)住房公積金個(gè)人住房貸款“存貸掛鉤”管理機(jī)制。

《通知》顯示，在實(shí)際貸款額度計(jì)算方面，在規(guī)定的住房公積金個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱公積金貸款)成數(shù)、還款能力和最高貸款額度范圍內(nèi)，以繳存職工的繳存余額、繳存年限、月繳存額核定其實(shí)際貸款額度，即計(jì)算為：∑借款人(共同借款人)貸款額度=〔繳存余額×1.8倍+繳存年限×(0.60÷月均繳存額)或(固定值4)〕×貸款類型系數(shù)。