在鄂地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)榜第15期：企業(yè)家發(fā)言推升房企指數(shù)熱度

5月14日，在鄂地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)榜第15期月榜發(fā)布（數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2021年4月1日至4月30日）。本期，萬科地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、華潤置地排名前三，傳播指數(shù)分別為94.5、94.27、94.21。

本次，萬科在基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)知名度和網(wǎng)民評(píng)價(jià)方面占盡了優(yōu)勢，相關(guān)指數(shù)排名分別位列第一、第三的好名次，網(wǎng)絡(luò)媒體報(bào)道指數(shù)也獲得第四名。監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，這與其所在企業(yè)的企業(yè)家在官方輿論場的積極發(fā)言密不可分。

圖：地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)TOP3

企業(yè)家發(fā)言推升萬科指數(shù)熱度

4月8日，據(jù)中財(cái)網(wǎng)報(bào)道稱，4月7日，亞布力中國企業(yè)家論壇·2021武漢特別峰會(huì)召開，主題為“聚力新發(fā)展，奮進(jìn)新征程”。萬科集團(tuán)創(chuàng)始人兼董事會(huì)名譽(yù)主席、萬科公益基金會(huì)理事長在會(huì)上發(fā)表的演講引發(fā)媒體關(guān)注聚焦，包括《王石:萬科曾在武漢遇到兩次危機(jī)，但結(jié)果都出乎意料》《被問憑什么你成功別人失敗了，萬科王石回答：運(yùn)氣》《王石：曾讓萬科物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)全體到武漢防洪指揮部學(xué)習(xí)武漢》《王石：在“爛尾樓”項(xiàng)目中感受到武漢對(duì)萬科的溫暖武漢》等。

作為知名企業(yè)家，王石敢于正視不足并在公開場合坦誠談?wù)撈髽I(yè)危機(jī)，輿論點(diǎn)贊其“真性情”，包括新時(shí)代快報(bào)、科技快報(bào)網(wǎng)、和訊網(wǎng)、東方財(cái)富網(wǎng)、中金在線、樂居購房網(wǎng)、騰訊網(wǎng)、新浪網(wǎng)在內(nèi)的多家媒體關(guān)注報(bào)道。

周邊配套完善助推保利網(wǎng)民評(píng)價(jià)上升

4月10日湖北日?qǐng)?bào)、荊楚網(wǎng)等報(bào)道稱，保利華都易漬水點(diǎn)區(qū)域地勢較低，2020年強(qiáng)降雨期間，多次發(fā)生漬水。2020年汛期過后，武漢市啟動(dòng)保利華都易漬水點(diǎn)整改工作。4月9日下午18時(shí)，武漢虎泉街保利華都至南湖排水箱涵全線貫通，具備通水條件，該處易漬水點(diǎn)整治主體工程正式完工。報(bào)道稱工程竣工后，保利華都及周邊區(qū)域?qū)⒉辉偈軡n水困擾獲輿論點(diǎn)贊。

此外，4月7日，荊楚網(wǎng)報(bào)道稱，網(wǎng)友咨詢洪山保利心語小區(qū)中小學(xué)規(guī)劃，洪山區(qū)教育局核實(shí)后回復(fù)稱，將新建小學(xué)計(jì)劃明年8月投入使用，讓網(wǎng)民心中的石頭落地，側(cè)面反映保利相關(guān)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施配備得到進(jìn)一步完善。

詳情如下（數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2021年4月1日至4月30日）：

圖4：在鄂地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)榜T0P30

房企動(dòng)態(tài)：武漢解封一周年樓市行情引關(guān)注

4月13日，新京報(bào)報(bào)道稱，自去年4月8日武漢重啟，時(shí)隔一年，武漢樓市同樣經(jīng)歷了“過山車”式的行情，從年初的暫停到年末的翹尾，直到今年樓市逐步回到了正常的發(fā)展軌道，品牌房企在抗疫與經(jīng)濟(jì)重振中持續(xù)重倉武漢。

分析人士認(rèn)為，武漢在湖北省仍有較強(qiáng)吸附力，依舊是全省人口第一聚集地。就房地產(chǎn)市場而言，無論是購房需求，還是置業(yè)群體購買力，武漢的基本面仍然比較樂觀，市場需求依舊堅(jiān)挺。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)期，今年樓市供銷兩旺，人氣不減，但是市場分化仍將日趨明顯。值得關(guān)注的是，在全面壓降住宅容積率、樓市競爭不斷加劇的情況下，武漢樓市將告別粗放規(guī)模競爭，轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展。

行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)提醒：房企股市行情被關(guān)聯(lián)炒作可能性大

中國房地產(chǎn)報(bào)報(bào)道稱，最美人間四月天，但地產(chǎn)股卻依舊陰跌連連。實(shí)際上，2021年以來，地產(chǎn)股就一直顯示出頹勢，但即使如此，一季度百強(qiáng)市值房企的市值總和相比2020年末仍然有所增長，市值總和增長超4000億元。但從板塊走勢以及個(gè)股表現(xiàn)來看，一季度百強(qiáng)市值房企仍然“跌”字為主——在百強(qiáng)市值房企中，有近一半企業(yè)一季度市值下跌。雖然地產(chǎn)股整體表現(xiàn)不佳，但在眾多房企負(fù)責(zé)資本市場的人士看來，未來仍然有不少業(yè)績穩(wěn)定增長、財(cái)務(wù)穩(wěn)健的龍頭、強(qiáng)運(yùn)營房企會(huì)迎來機(jī)會(huì)。

需警惕的是，“一季度百強(qiáng)房企近半市值下跌”等信息容易引發(fā)相關(guān)自媒體跟風(fēng)炒作和解讀，相關(guān)企業(yè)需做好監(jiān)測，避免相關(guān)不實(shí)或過分解讀炒作誤導(dǎo)市場信心。

輿情風(fēng)險(xiǎn)提醒：極端天氣下安全生產(chǎn)應(yīng)急管理將成輿論關(guān)注重點(diǎn)

5月以來，國內(nèi)、省內(nèi)多地已發(fā)生多起大風(fēng)、雷暴等極端天氣引發(fā)輿論關(guān)注。在全球氣候變暖等效應(yīng)影響下，極端天氣常態(tài)化已經(jīng)成為所有城市必須面對(duì)的治理危機(jī)。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，盡快建立安全生產(chǎn)應(yīng)急機(jī)制，并充分考慮極端天氣對(duì)工程施工的影響和應(yīng)對(duì)，切實(shí)細(xì)化落實(shí)責(zé)任與義務(wù)，避免安全事故發(fā)生，已成為當(dāng)務(wù)之急。

排行榜規(guī)則說明：

1.以上數(shù)據(jù)來源于荊楚網(wǎng)及第三方大數(shù)據(jù)傳播指數(shù)系統(tǒng)自動(dòng)抓取，不排除存在部分關(guān)聯(lián)信息的干擾；

2.榜單根據(jù)荊楚網(wǎng)行業(yè)傳播指數(shù)數(shù)據(jù)進(jìn)行科學(xué)排行，該模型共包含3項(xiàng)一級(jí)指標(biāo)，10項(xiàng)二級(jí)指標(biāo)，18項(xiàng)三級(jí)指標(biāo)，主要從基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)知名度、媒體及資訊平臺(tái)報(bào)道、網(wǎng)民評(píng)價(jià)三個(gè)維度進(jìn)行評(píng)價(jià)；具體算法為：傳播指數(shù)=基礎(chǔ)分+基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)知名度×8%+媒體及資訊平臺(tái)報(bào)道×52%+網(wǎng)民評(píng)價(jià)×40%；

3.基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)知名度數(shù)值等于電子報(bào)刊、網(wǎng)站、客戶端、微博、微信、論壇、抖音、頭條等平臺(tái)的提及數(shù)標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)值乘以對(duì)應(yīng)比例的總和；

4.媒體及資訊平臺(tái)報(bào)道包括省級(jí)以上媒體和商業(yè)資訊平臺(tái)報(bào)道情況，其中，省級(jí)以上媒體包括人民日?qǐng)?bào)、中國新聞網(wǎng)、湖北日?qǐng)?bào)、荊楚網(wǎng)等中央級(jí)、省級(jí)主流媒體；數(shù)值等于省級(jí)以上媒體和商業(yè)資訊平臺(tái)的文章數(shù)、正面文章數(shù)和負(fù)面文章數(shù)標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)值乘以對(duì)應(yīng)比例的總和，其中負(fù)面文章數(shù)為負(fù)值；

5.網(wǎng)民評(píng)價(jià)數(shù)值等于微博、微信正面文章數(shù)和負(fù)面文章數(shù)標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)值乘以對(duì)應(yīng)比例的總和，其中負(fù)面文章數(shù)為負(fù)值；

6.榜單監(jiān)測范圍包括在鄂近50家地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)，企業(yè)樣本和數(shù)量每周會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行微調(diào)。歡迎各企業(yè)運(yùn)營部門或負(fù)責(zé)人自薦，加入排行榜（聯(lián)系電話：027-88567710）；

7.本榜單以月為周期定期發(fā)布，在此基礎(chǔ)上，還將于年底發(fā)布年度在鄂地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)榜。

（編輯：李媛榮）

上期回顧：在鄂地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)榜第14期：購房無小事，網(wǎng)帖投訴需重視