曇華林9棟百歲老房子“活”了

還原歷史風(fēng)貌延續(xù)城市文脈，經(jīng)過(guò)兩年的保護(hù)修繕

曇華林9棟百歲老房子“活”了

武昌曇華林歷史文化街區(qū)，修繕后的瑞典教區(qū)舊址建筑群依山就勢(shì)、格局靈活。

修繕后的夏斗寅公館。

修繕后的徐源泉公館。

全長(zhǎng)約1.2公里的武昌曇華林歷史文化街區(qū)，集聚了自然、古城、宗教、建筑、教育、衛(wèi)生等多元文化，是一部“活”的武漢近代史書(shū)。在這里，融合中華傳統(tǒng)和西方古典的歷史建筑，見(jiàn)證了中西文化的碰撞和交融。

近期，曇華林核心區(qū)二期改造進(jìn)入尾聲，有著600多年歷史的曇華林街區(qū)蝶變新生。瑞典教區(qū)舊址、徐源泉公館、夏斗寅公館等3處共9棟優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)修繕基本完成，這些歷史建筑房齡最短的也有90多年，最長(zhǎng)的有130多年。武昌區(qū)組織專(zhuān)家、設(shè)計(jì)師、技術(shù)人員克服重重困難，修舊如舊，最大限度還原歷史建筑風(fēng)貌，延續(xù)城市文脈，讓百歲老房子煥發(fā)新生命。

武漢僅存的北歐建筑群在曇華林

4月22日，記者來(lái)到曇華林實(shí)地探訪。在鳳凰山下，穿過(guò)一座中式門(mén)牌坊，一組北歐風(fēng)格建筑群次第展開(kāi)。5棟建筑依山就勢(shì)而建，格局靈活、環(huán)境優(yōu)雅，這里就是瑞典教區(qū)舊址。

沿著石板路走到半山腰，便是瑞典教區(qū)舊址主教樓。這是一座三層尖頂磚木結(jié)構(gòu)房屋，樓高16.7米，陡峭的屋頂高達(dá)6.7米。拱券門(mén)、寶瓶柱、回廊柱、仿石墻、孟莎頂……沿著門(mén)前的“之”字形漢白玉臺(tái)階拾級(jí)而上，典型的北歐風(fēng)情撲面而來(lái)。

進(jìn)入室內(nèi)，古色古香的木地板、狹窄的旋轉(zhuǎn)木樓梯，別有一番韻味。房間內(nèi)，墻角的壁爐修繕一新，爐架雕刻紋飾精美細(xì)致，原木吊頂配上別致的燈具，烘托出濃濃的古典風(fēng)情。據(jù)介紹，瑞典教區(qū)舊址建成于1890年，是武漢市目前僅存的北歐風(fēng)格建筑群落。

沿著山路小徑向東，矗立著兩棟平行布局的平房，這里便是夏斗寅公館，建于1932年。

坐落在山腳的徐源泉公館為典型的中西合璧式建筑，建于1930年前后?！斑@棟房子從正面看是一棟法式風(fēng)格建筑，從后面看又是一棟中式建筑，還有攢尖頂屋面也是中式風(fēng)格?！蔽錆h市天時(shí)建筑工程有限公司總經(jīng)理、總工程師裘維亞介紹道。

曇華林歷史文化街區(qū)核心區(qū)二期優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)修繕工程于2019年3月啟動(dòng)。武漢武昌文化創(chuàng)新發(fā)展有限責(zé)任公司副總經(jīng)理王家滿介紹，目前，歷史建筑保護(hù)修繕基本完成，正在進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修裝飾施工，這批老房子即將揭開(kāi)神秘面紗，面向社會(huì)公眾開(kāi)放。

拆違建，小心翼翼修補(bǔ)就像“考古”

房屋年久失修，屋頂垮塌，有的甚至成了危房；有的建筑作為居民住宅長(zhǎng)期使用，房屋結(jié)構(gòu)改變較大，違章搭建嚴(yán)重；建筑沒(méi)有設(shè)計(jì)圖紙留存、缺少歷史資料……兩年多來(lái)，在對(duì)這批優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)修繕過(guò)程中，有關(guān)專(zhuān)家、設(shè)計(jì)施工人員攻克了一個(gè)又一個(gè)難題。

房屋騰退前，瑞典教區(qū)舊址5棟建筑居住著72戶居民?！胺?jī)?nèi)外違章搭建非常嚴(yán)重，對(duì)房屋破壞較大?！蓖跫覞M說(shuō)，這給修繕施工帶來(lái)不小的難度。拆違建，跟原房屋剝離，鑒別原真性，分析空間格局，還原墻體、門(mén)窗結(jié)構(gòu)，一步步下來(lái)，就像“考古”。

“這里原來(lái)有一面墻，我們?cè)诙啻慰辈楸葘?duì)后確定這是居民后來(lái)砌的隔墻，才小心翼翼把它拆掉。”站在主教樓二樓回廊，中南建筑設(shè)計(jì)院總建筑師程一多向記者介紹，盡管房齡達(dá)130多年，但房屋的輪廓結(jié)構(gòu)沒(méi)有發(fā)生根本性改變，直到把違章搭建逐一拆除后，寶瓶柱重見(jiàn)天日，房屋原有歷史風(fēng)貌、建筑肌理才露出真容。

門(mén)前漢白玉大臺(tái)階損毀嚴(yán)重、部分臺(tái)階塌陷變形。“施工人員不是把臺(tái)階全部挖掉重修，而是把部分塌陷的臺(tái)階石先挖出來(lái)，根據(jù)原地形編號(hào)堆放集中管理，先進(jìn)行基礎(chǔ)加固，再還原到建設(shè)原址。”王家滿說(shuō)，修復(fù)過(guò)程中對(duì)于建筑缺損部位，不大拆大建、整體更換，主要采取局部修補(bǔ)、挖補(bǔ)的辦法，盡量保持原貌。

施工前期，主教樓破敗不堪，屋頂局部塌陷，房間內(nèi)，有的木結(jié)構(gòu)被白蟻蛀蝕，木地板也腐爛了，保護(hù)修繕?lè)浅＞o迫?！澳鼙Ａ舻谋M量保留，做到物盡其用?！濒镁S亞說(shuō)，施工人員主要采取對(duì)受損的木頭、木地板、木樓梯等進(jìn)行局部修補(bǔ)和更換，并對(duì)木材進(jìn)行防火、防腐、防蟲(chóng)處理。

修舊如舊，想方設(shè)法再現(xiàn)建筑原貌

原形制、原材料、原工藝、原布局和原色調(diào)，修舊如舊，確保安全性，保留整體性和原真性，成為歷史建筑保護(hù)修繕貫穿始終的原則。

徐源泉公館樓頂涼臺(tái)為混凝土漏花圍欄?！拔覀兛辈榘l(fā)現(xiàn)不對(duì)勁，從檔案館多方查閱找到了一張建筑資料圖，發(fā)現(xiàn)原來(lái)的樓頂圍欄是磚挑花實(shí)體磚砌體?！濒镁S亞說(shuō)，施工最終采取修復(fù)實(shí)體圍欄的方案，最大化還原了建筑本來(lái)面貌。小到房子窗戶上的一個(gè)風(fēng)鉤，為了保持原樣都需要從上海的廠家訂做。

為了修復(fù)一棟屋面坍塌、墻體歪斜的中式建筑，設(shè)計(jì)施工人員專(zhuān)門(mén)查閱建筑學(xué)家梁思成的著作《清式營(yíng)造則例》，從中尋找依據(jù)，保留了房子的柱頂石、柁、梁、桁、椽等結(jié)構(gòu)，并采用現(xiàn)代注漿技術(shù)加固處理受損墻體，成功還原屋頂小青瓦、青磚清水墻的中式建筑風(fēng)貌。

既要保護(hù)修繕，也要激“活”老房子功能

保護(hù)是為了更好的利用。修繕工程既要還原建筑歷史風(fēng)貌，還要激“活”老房子的使用功能。

夏斗寅公館有一棟房子屋頂全部垮塌，墻體被生長(zhǎng)的大樹(shù)崩開(kāi)，房屋幾乎損毀。為了恢復(fù)房屋舊貌，武昌區(qū)房管局邀請(qǐng)文保專(zhuān)家現(xiàn)場(chǎng)踏勘，召開(kāi)技術(shù)協(xié)調(diào)會(huì)，多方論證評(píng)估，對(duì)受損墻體進(jìn)行拆解，在原址重建房屋主體結(jié)構(gòu)，采用3.8萬(wàn)塊原形制的灰磚重砌墻體，保留了建筑原外檐廊和2根愛(ài)奧尼克柱。

施工方采用適度的創(chuàng)新技術(shù)，對(duì)原受損屋面進(jìn)行改建，采用拉索式張懸梁木屋架，屋頂采取覆蓋中空新型玻璃和紅瓦屋面相結(jié)合的方式，營(yíng)造出空間通透的視覺(jué)效果。這棟房子修復(fù)后，未來(lái)將用作露天曇華小劇場(chǎng)。

經(jīng)過(guò)修復(fù)，徐源泉公館保留原木窗框，窗戶彩色玻璃則更換成了雙層中空彩色玻璃，不僅美觀，而且具有保溫隔熱、抗紫外線功能。房屋內(nèi)，消防、暖通、空調(diào)等設(shè)施巧妙植入，極大提升了房屋的現(xiàn)代使用功能。

搶救保護(hù)歷史遺存，

就是挖掘延續(xù)城市文脈

在武昌古城，市級(jí)優(yōu)秀歷史建筑達(dá)26棟。其中，曇華林歷史文化街區(qū)就占了22棟。這些歷史文化遺存能夠留存至今，尤其珍貴。

“曇華林，是歷史留給城市的不可多得的一宗文化遺產(chǎn)。”武昌古城保護(hù)發(fā)展中心負(fù)責(zé)人表示，搶救保護(hù)、開(kāi)發(fā)利用曇華林歷史文化遺存，不僅是對(duì)城市的歷史負(fù)責(zé)，更是為了未來(lái)的發(fā)展，對(duì)于挖掘和延續(xù)城市文脈，加快城市歷史文化建設(shè)具有重要意義。

2018年12月至2019年1月，武昌區(qū)政府多次邀請(qǐng)來(lái)自武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)、武漢理工大學(xué)、中信建筑設(shè)計(jì)研究總院、市規(guī)劃院等單位的專(zhuān)家，對(duì)不可移動(dòng)文物和優(yōu)秀歷史建筑瑞典教區(qū)舊址、徐源泉公館、夏斗寅公館保護(hù)修繕設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審。

專(zhuān)家組建議，要突出曇華林街區(qū)歷史文化風(fēng)貌整體保護(hù)原則，充分體現(xiàn)依山而建的原建筑群整體環(huán)境風(fēng)貌；堅(jiān)持原真性保護(hù)和修舊如舊原則，最大限度保留原有結(jié)構(gòu)、舊構(gòu)件和材料，盡量采用原建造工藝和同類(lèi)材料施工，避免修繕后“煥然一新”，保留建筑的歷史文化信息，體現(xiàn)可識(shí)別性。

“對(duì)歷史建筑的修復(fù)就是一個(gè)‘考古’的過(guò)程，需要發(fā)揮繡花般的精細(xì)功力，看不到修復(fù)的痕跡，才是我們追求的效果?！蔽洳齾^(qū)房管局房屋安全監(jiān)督站站長(zhǎng)周啟明說(shuō)，從目前修繕效果來(lái)看，這批優(yōu)秀歷史建筑的修復(fù)基本上達(dá)到了預(yù)期。在他看來(lái)，我們這一代人通過(guò)對(duì)一座座歷史建筑的修繕，為后代回顧歷史、傳承文脈、展望未來(lái)提供了思路和借鑒。

文/記者譚德磊 通訊員吳迪 梅晨 上官婧

圖/記者苗劍