在鄂地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)榜第13期：宣傳業(yè)績齊發(fā)力，榜單前三“大換血”

3月31日，在鄂地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)榜第13期發(fā)布（數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2021年3月1日至3月15日）。本期，碧桂園、恒大地產(chǎn)、萬科地產(chǎn)排名前三，傳播指數(shù)分別為94.12、94.02以及93.88。與上期相比，本期前三“大換血”，隨著前2月房企銷售額百強(qiáng)榜揭曉，碧桂園、萬科雙雙破千億“領(lǐng)跑”強(qiáng)吸睛，相關(guān)企業(yè)不管是總部還是湖北分部，在宣傳方面齊發(fā)力，相關(guān)報(bào)道頻獲權(quán)威媒體關(guān)注聚焦，傳播指數(shù)得以實(shí)現(xiàn)質(zhì)的飛躍。

圖：地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)TOP3

網(wǎng)民好評不該由低曝光主導(dǎo)

從傳播指數(shù)排名的重要參數(shù)“基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)知名度”來看，萬科地產(chǎn)、碧桂園、華僑城分別位列前三，具體指數(shù)分別為3.14、3.13和3.12。“多位明星聚集咸寧碧桂園等地拍攝取景”“萬科唯家武漢分公司營銷精英見面會(huì)”“萬科·宜翠錦城‘境’將啟，揭秘宜昌新晉網(wǎng)紅打卡地”“創(chuàng)想啟夢新百年，華僑城助美好新襄陽騰飛”等信息在微博、客戶端等平臺(tái)獲得輿論高度關(guān)注。

從“網(wǎng)絡(luò)媒體報(bào)道指數(shù)”來看，碧桂園、保利地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)分別以1.22、1.79、1.09位列前三，《抗疫又獲表彰！碧桂園集團(tuán)、國強(qiáng)公益基金會(huì)受湖北省慈善總會(huì)表彰》《“兩江四岸”未來中的保利樣板——讀懂世界武漢的城市理想》《恒大3月全員營銷引燃樓市“小陽春”》等獲媒體報(bào)道。

從“網(wǎng)民評價(jià)”來看，南國置業(yè)、湖北人信房地產(chǎn)、陽光城居前列，略顯遺憾的是，與網(wǎng)民“高評價(jià)”對應(yīng)的是相關(guān)企業(yè)相對較低的網(wǎng)絡(luò)曝光率，因?yàn)榈完P(guān)注、低投訴而推升的“高評價(jià)”，是否真經(jīng)得起市場的考驗(yàn)，還有待時(shí)間來驗(yàn)證。

房企動(dòng)態(tài)：就地過年、房企促銷催生置業(yè)潮引關(guān)注

3月1日，新京報(bào)報(bào)道稱，2月28日晚間，中指院、億翰智庫、克而瑞等陸續(xù)發(fā)布了1～2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績百強(qiáng)榜單。中指院數(shù)據(jù)顯示，碧桂園、萬科銷售額破千億，恒大、保利、融創(chuàng)位列500億-1000億元陣營。受疫情影響，今年多地倡議“就地過年”，一二線城市迎來“就地買房”的新行情。同時(shí)，隨著線上購房的興起和折扣力度的增加，部分熱點(diǎn)二線省會(huì)城市和三四線城市也迎來了一波“返鄉(xiāng)置業(yè)潮”。億翰智庫分析，業(yè)績表現(xiàn)突出的房企呈現(xiàn)三大顯著特征：一是房企集中供貨于長三角，二是房企在營銷端發(fā)力明顯，線上線下雙管齊下，力度大，執(zhí)行能力強(qiáng)，流量變現(xiàn)情況樂觀；三是部分城市出現(xiàn)了返鄉(xiāng)潮，企業(yè)抓住時(shí)機(jī)收割了業(yè)績。中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究總監(jiān)曹晶晶分析認(rèn)為，3月為春節(jié)后首月，預(yù)計(jì)房企推盤節(jié)奏將明顯加快，市場供應(yīng)將增加，百城新建住宅價(jià)格或?qū)⒈３址€(wěn)中有升的態(tài)勢。但在“房住不炒”定位下，部分熱點(diǎn)城市樓市政策存在繼續(xù)收緊的可能。

圖：正面宣傳亮點(diǎn)

碧桂園全力抗疫又獲表彰

本月，碧桂園除業(yè)績亮眼引發(fā)輿論廣泛關(guān)注外，其在抗疫方面的作為也引發(fā)媒體關(guān)注報(bào)道。3月3日，為表彰碧桂園集團(tuán)、國強(qiáng)公益基金會(huì)在抗擊新冠肺炎疫情戰(zhàn)疫中做出的突出貢獻(xiàn)，湖北省慈善總會(huì)向碧桂園集團(tuán)、國強(qiáng)公益基金會(huì)頒發(fā)“新冠肺炎疫情防控捐贈(zèng)突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”榮譽(yù)獎(jiǎng)牌，授牌儀式在碧桂園湖北區(qū)域舉行。

據(jù)悉，在抗疫斗爭中，碧桂園、國強(qiáng)公益基金會(huì)第一時(shí)間成立了集團(tuán)防疫應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組，捐贈(zèng)2億元設(shè)立抗擊新冠肺炎疫情基金，向湖北投入抗疫資金超過1億元，出人出錢出物出力，采購防疫醫(yī)療物資、關(guān)懷醫(yī)護(hù)人員及其親屬、關(guān)愛志愿者等，結(jié)合企業(yè)優(yōu)勢疫情所需，把基金用到需要的地方，努力探索出卓有成效的抗疫之路。相關(guān)報(bào)道獲新華社客戶端、長江網(wǎng)在內(nèi)多家媒體關(guān)注聚焦。

恒大地產(chǎn)業(yè)績、營銷“雙開花”

市場是檢驗(yàn)房企的硬核標(biāo)準(zhǔn)，3月2日，中華網(wǎng)報(bào)道稱，武漢恒大文化旅游城持續(xù)熱銷，2020 年銷售量超 5000 套，斬獲湖北省 2020年度房企項(xiàng)目銷售榜銷售面積冠軍獲輿論關(guān)注。此外，恒大本月營銷持續(xù)加碼，率先推出“福利組合拳”，助力幸福美好生活引輿論關(guān)注，《恒大3月全員營銷引燃樓市“小陽春”》《“限時(shí)限量”暖春3月置業(yè)正當(dāng)時(shí)!武漢恒大科技旅游城醉美網(wǎng)紅打卡地鉅惠來襲》《隨州恒大悅龍臺(tái)放大招，全員營銷月狂撒安家福利！》等報(bào)道獲樂居購房網(wǎng)、房掌柜、安居客等行業(yè)網(wǎng)站的關(guān)注報(bào)道。

龍湖借“智慧服務(wù)”贏得口碑

3月4日，湖北日報(bào)報(bào)道稱，龍湖智慧服務(wù)進(jìn)駐武漢新世界恒大華府，業(yè)主冒雨迎接，共啟美好生活。這是龍湖智慧服務(wù)在武漢接手的第一個(gè)二手樓盤。雖然該小區(qū)很多業(yè)主之前對龍湖智慧服務(wù)的了解并不深入，但最終，憑借專業(yè)細(xì)致的高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，以及連續(xù)12年業(yè)主滿意度超過90%的良好口碑，龍湖智慧服務(wù)在眾多競爭者中脫穎而出。至此，這個(gè)位于光谷腹地、交付已有七年的大型住宅社區(qū)，其物業(yè)服務(wù)迎來“辭舊迎新”與“升級換代”。業(yè)主表示，希望龍湖智慧服務(wù)未來做好小區(qū)秩序維護(hù)、環(huán)境治理等工作，與業(yè)主一起開展社區(qū)共建共治，包括中華網(wǎng)、東方財(cái)富網(wǎng)、同花順財(cái)經(jīng)、樂居網(wǎng)、搜狐網(wǎng)等多家媒體關(guān)注報(bào)道。

詳情如下（數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2021年3月1日至3月15日）：

圖：在鄂地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)榜T0P30

排行榜規(guī)則說明：

1.以上數(shù)據(jù)來源于荊楚網(wǎng)及第三方大數(shù)據(jù)傳播指數(shù)系統(tǒng)自動(dòng)抓取，不排除存在部分關(guān)聯(lián)信息的干擾；

2.榜單根據(jù)荊楚網(wǎng)行業(yè)傳播指數(shù)數(shù)據(jù)進(jìn)行科學(xué)排行，該模型共包含3項(xiàng)一級指標(biāo)，10項(xiàng)二級指標(biāo)，18項(xiàng)三級指標(biāo)，主要從基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)知名度、媒體及資訊平臺(tái)報(bào)道、網(wǎng)民評價(jià)三個(gè)維度進(jìn)行評價(jià)；具體算法為：傳播指數(shù)=基礎(chǔ)分+基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)知名度×8%+媒體及資訊平臺(tái)報(bào)道×52%+網(wǎng)民評價(jià)×40%；

3.基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)知名度數(shù)值等于電子報(bào)刊、網(wǎng)站、客戶端、微博、微信、論壇、抖音、頭條等平臺(tái)的提及數(shù)標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)值乘以對應(yīng)比例的總和；

4.媒體及資訊平臺(tái)報(bào)道包括省級以上媒體和商業(yè)資訊平臺(tái)報(bào)道情況，其中，省級以上媒體包括人民日報(bào)、中國新聞網(wǎng)、湖北日報(bào)、荊楚網(wǎng)等中央級、省級主流媒體；數(shù)值等于省級以上媒體和商業(yè)資訊平臺(tái)的文章數(shù)、正面文章數(shù)和負(fù)面文章數(shù)標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)值乘以對應(yīng)比例的總和，其中負(fù)面文章數(shù)為負(fù)值；

5.網(wǎng)民評價(jià)數(shù)值等于微博、微信正面文章數(shù)和負(fù)面文章數(shù)標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)值乘以對應(yīng)比例的總和，其中負(fù)面文章數(shù)為負(fù)值；

6.榜單監(jiān)測范圍包括在鄂近50家地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)，企業(yè)樣本和數(shù)量每周會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行微調(diào)。歡迎各企業(yè)運(yùn)營部門或負(fù)責(zé)人自薦，加入排行榜（聯(lián)系電話：027-88567710）；

7.本榜單以半個(gè)月為周期定期發(fā)布，在此基礎(chǔ)上，還將于年底發(fā)布年度在鄂地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)榜。

（編輯：李媛榮）