湖北擬5年改造1.5萬個老舊小區(qū)

湖北擬5年改造1.5萬個老舊小區(qū)

2000年底前建成的重點(diǎn)改造 2000年后建成的適當(dāng)支持

楚天都市報極目新聞訊（記者劉丁維）近日，省政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實(shí)施意見》明確，我省將重點(diǎn)改造2000年底前建成的老舊小區(qū)，適當(dāng)支持2000年后建成的老舊小區(qū)，到2025年，全省完成1.5萬個以上城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。

《意見》明確，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造范圍為城市、縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）建成年代較早、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓），重點(diǎn)改造2000年底前建成的老舊小區(qū)，適當(dāng)支持2000年后建成的老舊小區(qū)，但需要限定年限和比例。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類3類?！盎A(chǔ)類”是保障居民安全需要和基本生活需求的重點(diǎn)改造內(nèi)容，包括供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、通信、安防、消防、垃圾分類、管線整治等。“完善類”是滿足居民改善型和便利性生活需求的改造內(nèi)容，包括小區(qū)及周邊違法建設(shè)拆除及綠化、照明、停車場、加裝電梯、無障礙設(shè)施、文體休閑設(shè)施、體育健身設(shè)施等。“提升類”是豐富社會服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì)的改造內(nèi)容，包括社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、社區(qū)公共衛(wèi)生、幼教、體育、養(yǎng)老、托育、家政保潔、便民市場、菜市場等公共服務(wù)設(shè)施配套。到2025年，全省完成1.5萬個以上城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。

在支持政策方面，建立改造資金由政府與居民、社會力量合理共擔(dān)的機(jī)制。對老舊小區(qū)改造免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)的房產(chǎn)、土地，按現(xiàn)行規(guī)定免征契稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、不動產(chǎn)登記費(fèi)。為社區(qū)提供養(yǎng)老、托育、家政等服務(wù)的機(jī)構(gòu)，提供養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)取得的收入免征增值稅，并減按90%計入所得稅應(yīng)納稅所得額。

《意件》還表示，對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目推行網(wǎng)上審批，設(shè)立審批綠色通道。以控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃及經(jīng)相關(guān)聯(lián)合審查通過的改造方案，作為城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目辦理立項(xiàng)用地規(guī)劃、工程建設(shè)、施工許可、竣工驗(yàn)收的審批依據(jù)。不涉及新增用地和新增建設(shè)面積的政府投資1000萬元以下維修改造項(xiàng)目可直接批復(fù)項(xiàng)目初步設(shè)計。老舊小區(qū)改造項(xiàng)目（含加裝電梯工程）無需辦理環(huán)境影響評價手續(xù)。