在鄂地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)榜第10期：“驚裝”頑疾如何解

2月10日，在鄂地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)榜第10期發(fā)布。本期，保利地產(chǎn)由上期第三上升為本期冠軍，萬科地產(chǎn)、華潤置地分別獲得第二、第三名。

圖1：地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)TOP3

從基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)知名度來看，保利地產(chǎn)、南國置業(yè)、華潤置地排名前三，基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)知名度指數(shù)分別為3.21、3.19和3.16，溯源發(fā)現(xiàn)相關(guān)品牌在微信、微博、客戶端等平臺的提及量較大，且提及信息中，正面內(nèi)容占絕對優(yōu)勢。從網(wǎng)絡(luò)媒體報道指數(shù)來看，萬科地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、復(fù)星地產(chǎn)分別以0.97、0.93、0.92位列前三，相關(guān)指數(shù)相比上期略有下降，說明相關(guān)企業(yè)在省級以上媒體和商業(yè)資訊平臺報道量相比上階段有所下降。從網(wǎng)民評價來看，中國金茂、金地地產(chǎn)、中駿集團居前列，說明相關(guān)品牌在微信、微博等平臺負(fù)面信息少，品牌美譽度較高。從主流媒體報道量來看，保利地產(chǎn)、南國置業(yè)、華僑城分別排名前三。

行業(yè)熱點：央媒關(guān)注精裝變“驚裝”質(zhì)量頑疾如何解

1月27日，新華社發(fā)布稿件稱，近日，新華社客戶端“全民拍”欄目收到多地群眾反映，購買的精裝房存在裝修減配、質(zhì)量不合格等問題。開發(fā)商宣傳可以“拎包入住”的精裝房，成了一些消費者的“驚裝房”。一些精裝房“金玉其外，敗絮其中”。武漢市蔡甸區(qū)綠地美湖小區(qū)的精裝房，拆開屋門，業(yè)主發(fā)現(xiàn)竟是用紙殼裝填。

記者追蹤調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“驚裝房”亂象已非新鮮事，消費者面對精裝房質(zhì)量欺詐，常常面臨維權(quán)難的問題。對此專家建議，消費者在簽署精裝房購買合同時，對裝修細(xì)節(jié)應(yīng)逐項核對標(biāo)明，收房時逐一驗收檢查，遇到問題向有關(guān)部門依法維權(quán)。

房企動態(tài)：華潤置地高周轉(zhuǎn)失衡總負(fù)債或超6000億引關(guān)注

1月18日，長江商報報道稱，一邊超額完成業(yè)績目標(biāo)，一邊違規(guī)投訴現(xiàn)象不斷，高速發(fā)展的道路上，華潤置地被指“蒙眼奔跑”，令市場普遍擔(dān)憂。日前，華潤置地披露銷售業(yè)績。2020年，其實現(xiàn)銷售額2850億元，完成全年目標(biāo)的108%。但受行業(yè)紅利逐漸消失、土地成本上升等影響，華潤盈利水平下降趨勢明顯，毛利率在2020上半年降到了近三年以來中期指標(biāo)的最低值。長江商報記者梳理發(fā)現(xiàn)，去年至今，華潤投訴維權(quán)事件較多。新年伊始，已有兩地項目違規(guī)，合計被罰96萬元。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，追求規(guī)模的過程中品質(zhì)往往會出現(xiàn)疏漏，產(chǎn)品質(zhì)量出現(xiàn)問題反響不好，企業(yè)銷售業(yè)績再好，在一個不好的輿論環(huán)境下，對于企業(yè)的發(fā)展來說是非常被動的，得不償失。

個案分析：碧桂園區(qū)域高管被妻子舉報出軌及經(jīng)濟違紀(jì)

1月20日，一封涉及碧桂園員工作風(fēng)等問題的舉報信于1月19日在網(wǎng)絡(luò)流傳。舉報信稱，碧桂園集團湖南區(qū)域高管朱文博與碧桂園集團長沙分公司多名女員工有不正當(dāng)男女關(guān)系、經(jīng)濟問題等。據(jù)上游新聞報道，碧桂園回應(yīng)稱，集團監(jiān)察部門已對朱文博停職并調(diào)查處理。值得關(guān)注的是，此次事件因與綠地集團櫥柜門四件極其相似，被媒體稱為是“綠地出軌門再現(xiàn)”。

近年來，隨著房地產(chǎn)企業(yè)由粗放式經(jīng)營轉(zhuǎn)向精細(xì)化運作，各大龍頭房企反腐力度加大，陸續(xù)已有雅居樂、朗詩、融創(chuàng)、萬達(dá)、復(fù)星、美的置業(yè)、大悅城、金科、新華聯(lián)等房企公開內(nèi)部反腐動作。但需注意的是，一個房企丑聞的曝光，也往往會因為涉事細(xì)節(jié)等問題，牽連其他企業(yè)導(dǎo)致輿情鉤沉，此番綠地便是如此。雖然涉事方為碧桂園，卻因案件跟此前綠地事件一樣，均涉及高官出軌，部分細(xì)節(jié)相似被打上了“出軌門”的標(biāo)簽，加深了輿論的負(fù)面刻板印象。后期若想修復(fù)形象，企業(yè)還需大力做好內(nèi)部反腐，真正做到風(fēng)清氣正。

圖3：正面宣傳亮點

聯(lián)投攜手萬科，打造智慧城市新標(biāo)桿獲關(guān)注

湖北日報1月19日報道稱，當(dāng)天，湖北省聯(lián)投集團與萬物云空間科技服務(wù)股份有限公司簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，雙方聯(lián)手引入智慧城市立體解決方案，打造智慧城市新標(biāo)桿。據(jù)悉，此次合作不僅側(cè)重業(yè)務(wù)經(jīng)驗和管理的導(dǎo)入，還將提供硬件一站式解決方案和軟件一體化運營支持，共同打造“科技+業(yè)務(wù)”的立體智慧城市解決方案。未來，雙方將探索“空間數(shù)字孿生”，助力湖北城市精細(xì)化管理。東方財富網(wǎng)、荊楚網(wǎng)、搜狐網(wǎng)等媒體關(guān)注報道。

保利聯(lián)合體8.04億元競得武漢1宗涉宅用地引關(guān)注

1月19日，中國網(wǎng)報道稱，武漢1宗涉宅用地成功出讓，最終保利、湖北清能置業(yè)合資公司、武漢宏智遠(yuǎn)文化用品有限公司聯(lián)合體以底價8.04億元競得。相關(guān)動態(tài)獲國際金融報網(wǎng)、中金在線、東方財富網(wǎng)報等媒體關(guān)注報道。有分析認(rèn)為，該地塊近兩年周邊有碧桂園、華潤置地等7家品牌房企進(jìn)駐，可能會對產(chǎn)品銷售帶來一定的壓力，后期還需提前做好樓盤銷售布局。

詳情如下（數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間：2021年1月16日至1月31日）：

圖4：在鄂地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)榜T0P30

排行榜規(guī)則說明：

1.以上數(shù)據(jù)來源于荊楚網(wǎng)及第三方大數(shù)據(jù)傳播指數(shù)系統(tǒng)自動抓取，不排除存在部分關(guān)聯(lián)信息的干擾；

2.榜單根據(jù)荊楚網(wǎng)行業(yè)傳播指數(shù)數(shù)據(jù)進(jìn)行科學(xué)排行，該模型共包含3項一級指標(biāo)，10項二級指標(biāo)，18項三級指標(biāo)，主要從基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)知名度、媒體及資訊平臺報道、網(wǎng)民評價三個維度進(jìn)行評價；具體算法為：傳播指數(shù)=基礎(chǔ)分+基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)知名度×8%+媒體及資訊平臺報道×52%+網(wǎng)民評價×40%；

3.基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)知名度數(shù)值等于電子報刊、網(wǎng)站、客戶端、微博、微信、論壇、抖音、頭條等平臺的提及數(shù)標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)值乘以對應(yīng)比例的總和；

4.媒體及資訊平臺報道包括省級以上媒體和商業(yè)資訊平臺報道情況，其中，省級以上媒體包括人民日報、中國新聞網(wǎng)、湖北日報、荊楚網(wǎng)等中央級、省級主流媒體；數(shù)值等于省級以上媒體和商業(yè)資訊平臺的文章數(shù)、正面文章數(shù)和負(fù)面文章數(shù)標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)值乘以對應(yīng)比例的總和，其中負(fù)面文章數(shù)為負(fù)值；

5.網(wǎng)民評價數(shù)值等于微博、微信正面文章數(shù)和負(fù)面文章數(shù)標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)值乘以對應(yīng)比例的總和，其中負(fù)面文章數(shù)為負(fù)值；

6.榜單監(jiān)測范圍包括在鄂近50家地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)，企業(yè)樣本和數(shù)量每周會根據(jù)實際情況進(jìn)行微調(diào)。歡迎各企業(yè)運營部門或負(fù)責(zé)人自薦，加入排行榜（聯(lián)系電話：027-88567710）；

7.本榜單以半個月為周期定期發(fā)布，在此基礎(chǔ)上，還將于年底發(fā)布年度在鄂地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)榜。

（編輯：李媛榮）