在鄂地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)榜第8期：恒大、華夏幸福、華潤置地位列前三

12月3日，在鄂地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)榜第8期發(fā)布。本期，恒大地產(chǎn)較上期排名上升3位，位居冠軍；華夏幸福本期排名較上期上升6位，位居第二；華潤置地排名第三。本期榜單，“回溯商業(yè)初心，展望永續(xù)發(fā)展，大悅城控股升維重度運營”引發(fā)消費日報網(wǎng)等媒體報道，推升了大悅城的傳播指數(shù)，進入TOP10榜單。

圖1：地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)TOP3

從基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)知名度來看，恒大地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、萬科地產(chǎn)分別排名前三，基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)知名度指數(shù)分別為0.52、0.51和0.48，表明相關(guān)品牌在電子報刊、網(wǎng)站、客戶端、微博、微信、論壇、抖音、頭條等平臺的提及量較大，品牌熱度較高；從網(wǎng)絡(luò)媒體報道指數(shù)來看，恒大地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、華潤置地分別以4.03、3.77和3.57位列前三，說明其省級以上媒體和商業(yè)資訊平臺報道量較大；從網(wǎng)民評價來看，大悅城、華夏幸福、華僑城位居前列，說明相關(guān)品牌在微信、微博等平臺負面信息少，品牌美譽度較高。從省級以上媒體報道量來看，恒大地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、萬科地產(chǎn)分別排名前三。

該階段，消費日報網(wǎng)、中國網(wǎng)等央媒，以及楚天都市報、荊楚網(wǎng)等省級媒體積極關(guān)注聚焦恒大地產(chǎn)、華夏幸福、華潤置地、碧桂園等相關(guān)動態(tài)，內(nèi)容主要涉及地塊競拍動態(tài)、房產(chǎn)市場及行業(yè)發(fā)展趨勢等層面，熱度較高的報道有“首破3萬元！武漢樓面地價創(chuàng)新高”“南國置業(yè)擬6.45億元轉(zhuǎn)讓湖北森南房地產(chǎn)100%股權(quán) ”“房企年末拿地熱情降溫 ”。

行業(yè)熱點：房企試水線上賣房

主流媒體紛紛聚焦多家房企試水線上賣房，分析認為，電商想通過房企讓利以“低價”促銷，但房產(chǎn)的品類決定其受限制較大，很難擁有較高的線上靈活度，因此并不適合這類玩法。有地產(chǎn)人士分析，房產(chǎn)作為特殊商品，要實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)快消品交易的節(jié)奏很難，不過通過線上渠道大幅度讓利，可以起到很好的引流作用。專家認為，現(xiàn)在所有的網(wǎng)上購房，大部分購房者還是買一個優(yōu)惠券，獲得一個購房權(quán)。對于房子這種大宗商品，購房者不到實地看就簽約，目前還不太現(xiàn)實?！啊p11’首戰(zhàn)毀譽參半，天貓好房近千億成交受質(zhì)疑 ”“百萬套房源雙11開賣 專家提醒還須眼見為實”“ 百萬套房線上賣 有人搶購省49萬”“ 房企加入線上賣房大戰(zhàn) ‘雙11’你薅到房了嗎？”等報道引發(fā)關(guān)注。

房企動態(tài)：金地三季度凈利下降引關(guān)注

本階段，涉金地地產(chǎn)的省級以上主流媒體報道量為194篇，其中新京報等媒體報道稱“金地集團強化產(chǎn)業(yè)布局，轉(zhuǎn)型產(chǎn)城運營商”，報道聚焦了金地地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)布局動態(tài)，稱“繼8月金地威新在武漢的江夏智造園開工之后，9月金地華中產(chǎn)業(yè)的第二子——金地國際產(chǎn)業(yè)新城也在武漢展開布局?！钡c此同時，11月13日中國經(jīng)濟網(wǎng)等媒體報道稱，金地集團三季度凈利下降，激進拿地終遭反噬。報道稱，在武漢，金地的4個項目均因“以毛坯價備案但賣的是精裝房”而被業(yè)主維權(quán)。此外，“少數(shù)股東損益攀升 業(yè)主維權(quán)頻現(xiàn)！金地集團未踩紅線為何業(yè)績走低？”等報道引發(fā)中國網(wǎng)、中國經(jīng)濟網(wǎng)等關(guān)注，影響了金地地產(chǎn)的傳播指數(shù)排名，未能進入TOP10。

圖3：正面宣傳亮點

恒大文化旅游康養(yǎng)城示范區(qū)啟幕引聚焦

11月11日荊楚網(wǎng)報道，武漢恒大文化旅游康養(yǎng)城以地產(chǎn)為載體，整合文化、旅游、康養(yǎng)、農(nóng)業(yè)等多種產(chǎn)業(yè)，將創(chuàng)造全新生活方式真正嵌入項目規(guī)劃、開發(fā)、運營和服務之中，致力于提供一種文化價值內(nèi)延和生活空間外擴的人居體驗。相關(guān)報道同時引發(fā)國際在線、人民網(wǎng)、楚天都市網(wǎng)等媒體聚焦關(guān)注。

華夏幸福4.9億元摘得一宗住宅用地引關(guān)注

中國網(wǎng)11月13日報道，13日，武漢市集中出讓3宗住宅用地?？偝鲎屆娣e23.12萬平方米，總起始價為50.83億元，總成交價73.5億元。武漢裕隆苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（華夏幸福）以底價49135萬元摘得P（2020）121地塊，樓面價1650.08元/㎡。

華潤置地溢價拿下一住宅用地引發(fā)媒體解讀

中國網(wǎng)11月13日報道，武漢市集中出讓3宗住宅用地，武漢潤置房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(華潤置地)以65.7億元競得武漢市江岸區(qū)一宗住宅用地，溢價率52.79%。楚天都市報11月14日報道認為，武漢重啟以來，土地市場表現(xiàn)一直搶眼。時隔四年，江城樓面地價昨日再次刷新，華潤置地旗下的武漢潤置房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下漢口二七濱江的P（2020）122號地塊，每平方米建筑樓面地價為30558元。據(jù)了解，這是該市樓面地價首次突破3萬元。

詳情如下（數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間：2020年11月1日至11月15日）：

圖4：在鄂地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)榜T0P10

排行榜規(guī)則說明：

1.以上數(shù)據(jù)來源于荊楚網(wǎng)及第三方大數(shù)據(jù)傳播指數(shù)系統(tǒng)自動抓取，不排除存在部分關(guān)聯(lián)信息的干擾；

2.榜單根據(jù)荊楚網(wǎng)行業(yè)傳播指數(shù)數(shù)據(jù)進行科學排行，該模型共包含3項一級指標，10項二級指標，18項三級指標，主要從基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)知名度、媒體及資訊平臺報道、網(wǎng)民評價三個維度進行評價；具體算法為：傳播指數(shù)=基礎(chǔ)分+基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)知名度×8%+媒體及資訊平臺報道×52%+網(wǎng)民評價×40%；

3.基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)知名度數(shù)值等于電子報刊、網(wǎng)站、客戶端、微博、微信、論壇、抖音、頭條等平臺的提及數(shù)標準化數(shù)值乘以對應比例的總和；

4.媒體及資訊平臺報道包括省級以上媒體和商業(yè)資訊平臺報道情況，其中，省級以上媒體包括人民日報、中國新聞網(wǎng)、湖北日報、荊楚網(wǎng)等中央級、省級主流媒體；數(shù)值等于省級以上媒體和商業(yè)資訊平臺的文章數(shù)、正面文章數(shù)和負面文章數(shù)標準化數(shù)值乘以對應比例的總和，其中負面文章數(shù)為負值；

5.網(wǎng)民評價數(shù)值等于微博、微信正面文章數(shù)和負面文章數(shù)標準化數(shù)值乘以對應比例的總和，其中負面文章數(shù)為負值；

6.榜單監(jiān)測范圍包括在鄂近50家地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)，企業(yè)樣本和數(shù)量每周會根據(jù)實際情況進行微調(diào)。歡迎各企業(yè)運營部門或負責人自薦，加入排行榜（聯(lián)系電話：027-88567710）；

7.本榜單以半個月為周期定期發(fā)布，在此基礎(chǔ)上，還將于年底發(fā)布年度在鄂地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)榜。

楚天輿情數(shù)據(jù)研究院出品

上期榜單回顧：

在鄂地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)榜第7期：保利地產(chǎn)、碧桂園、融創(chuàng)地產(chǎn)位列前三