10天！恩施州釋放資金3249萬(wàn)元！

營(yíng)商環(huán)境沒有最好，只有更好。近年來(lái)，州住房公積金中心不斷優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，深入推行“一窗通辦、一事聯(lián)辦”改革，以“數(shù)據(jù)跑腿”代替“職工跑路”，著力打造網(wǎng)辦速度快、服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)、惠企利民好的公積金服務(wù)體系，切實(shí)當(dāng)好優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的“店小二”！截至7月10日全州已有18家房產(chǎn)企業(yè)申請(qǐng)辦理住房公積金按揭貸款保證金退還手續(xù)累計(jì)釋放保證金3249萬(wàn)元！

5月20日，州中心黨組書記、主任陳懷玉帶隊(duì)到鶴峰縣辦事處開展優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境調(diào)研。 

01

推進(jìn)“一事聯(lián)辦”

打造“智慧公積金”服務(wù)體系

6月28日上午宣恩縣辦事處辦理了一項(xiàng)特殊的貸款申請(qǐng)業(yè)務(wù)借款人由于腿部動(dòng)手術(shù)無(wú)法到辦事處大廳辦理貸款面簽業(yè)務(wù)辦事處特事特辦由借款人配偶先來(lái)大廳提供貸款所需資料按正常流程辦理貸款申請(qǐng)業(yè)務(wù)隨后辦事處2名工作人員上門為借款人辦理貸款面簽手續(xù)這是全州住房公積金系統(tǒng)打通營(yíng)商環(huán)境建設(shè)“最后一公里”的縮影

2019年以來(lái)，州住房公積金中心進(jìn)一步簡(jiǎn)化審批手續(xù)，壓縮資料要件；加快信息建設(shè)，建設(shè)單位“網(wǎng)廳”。繳存單位可通過“網(wǎng)廳”辦理所有繳存相關(guān)業(yè)務(wù)，以“數(shù)據(jù)跑腿”代替“職工跑路”，大大節(jié)約了繳存單位的時(shí)間成本。

今年4月州住房公積金中心全力推進(jìn)“四減”工作

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“四減”工作

減材料，再梳理按揭貸款業(yè)務(wù)規(guī)范及辦事指南，進(jìn)一步簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)辦理要件；

減環(huán)節(jié)，重構(gòu)按揭項(xiàng)目準(zhǔn)入和個(gè)人按揭貸款申請(qǐng)業(yè)務(wù)工作流程，全面落實(shí)業(yè)務(wù)辦理“綜合柜員制”，購(gòu)房提取和貸款申請(qǐng)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)“一窗受理、秒計(jì)結(jié)算、一站辦結(jié)”；

減時(shí)限，合理安排人員分工，進(jìn)一步壓縮項(xiàng)目準(zhǔn)入和按揭貸款審批時(shí)間；

減跑動(dòng)次數(shù)，通過“前臺(tái)受理并預(yù)簽合同，中心后臺(tái)審批發(fā)放并寄送貸款資料”的方式，實(shí)現(xiàn)按揭貸款從申請(qǐng)受理到審批發(fā)放全流程“最多跑一次”。

今年，根據(jù)我州優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的新要求，該中心將開辦企業(yè)住房公積金繳存登記納入“一窗通辦、一事聯(lián)辦”事項(xiàng)。在“一事聯(lián)辦”工作推進(jìn)過程中，一是取消開辦企業(yè)登記所需的單位授權(quán)委托書等要件，開辦企業(yè)所需資料通過六部門共享平臺(tái)獲取，實(shí)現(xiàn)“零資料”辦理；二是開辦企業(yè)只要在市場(chǎng)監(jiān)管部門完成“設(shè)立登記”，通過州政務(wù)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)共享平臺(tái)將登記信息傳至住房公積金中心相應(yīng)部門，就自動(dòng)完成住房公積金繳存登記業(yè)務(wù)。目前，全州已有5個(gè)縣市辦事處對(duì)接完成此項(xiàng)工作。

對(duì)于優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境帶給工作的便利

首府壹品項(xiàng)目按揭專員陳涵深有感觸

“我一直負(fù)責(zé)項(xiàng)目的住房公積金按揭貸款保證金返還業(yè)務(wù)，今年最大的感受就是簡(jiǎn)化了辦事流程，再也不用分縣市到辦事處審核，直接到州住房公積金中心貸款管理科審核，所需資料減少了，辦事效率更高了。”

02

出臺(tái)系列支持政策

增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展動(dòng)力

在州直某事業(yè)單位上班的朱女士是一名“90后”剛需購(gòu)房族在金龍大道看中一套137平方米的房子總價(jià)77.6萬(wàn)元7月1日我州推行公積金組合貸款業(yè)務(wù)朱女士通過公積金貸款40萬(wàn)元、商貸22萬(wàn)元后首付只需15.6萬(wàn)元這是我州辦理的首筆“組合貸”業(yè)務(wù)

疫情期間，州住房公積金中心落實(shí)國(guó)家、省、州有關(guān)階段性支持政策，及時(shí)調(diào)整優(yōu)化公積金相關(guān)政策，促進(jìn)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，切實(shí)解決企業(yè)和繳存職工的實(shí)際困難。

2月3日，州住房公積金中心出臺(tái)一系列關(guān)懷政策，向全州戰(zhàn)斗在抗疫一線的各類人員、新冠肺炎感染者提供延期還款、逾期不作違約處理、延長(zhǎng)業(yè)務(wù)受理期限等業(yè)務(wù)辦理。

3月23日，出臺(tái)落實(shí)緩繳政策、執(zhí)行降低繳存比例政策、延長(zhǎng)辦理時(shí)限、提高年度租賃提取額度、貸款不作逾期處理等五項(xiàng)支持政策。

4月20日至24日，州住房公積金中心黨組書記、主任陳懷玉帶隊(duì)走訪巴東碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、建始國(guó)投嘉苑置業(yè)有限公司、湖北倫友置業(yè)有限公司等3家開發(fā)企業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)辦公，為企業(yè)解決問題。

除嚴(yán)格落實(shí)階段性支持政策促進(jìn)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)外我州創(chuàng)新六大舉措為支持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展再添動(dòng)力

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創(chuàng)新六大舉措

降低開發(fā)按揭貸款保證金比例，按揭貸款的保證金比例由5%階段性下降到2.5%；

加大按揭貸款發(fā)放力度，建立貸款資金統(tǒng)籌機(jī)制，保證貸款資金及時(shí)發(fā)放到位；

降低開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)入資質(zhì)要求，允許有實(shí)力、有信譽(yù)的暫定開發(fā)資質(zhì)企業(yè)開發(fā)的項(xiàng)目準(zhǔn)入；

推行組合貸款業(yè)務(wù)新模式，最大限度提升繳存職工購(gòu)買力；

開展貸款縮期業(yè)務(wù)，借款人正常還款一年以上，申請(qǐng)時(shí)無(wú)逾期且同意抵押物抵押期限不變的情況下，可申請(qǐng)貸款縮期業(yè)務(wù)；

降低項(xiàng)目準(zhǔn)入形象進(jìn)度。

2020年1至6月，全州個(gè)人住房公積金貸款發(fā)放2234筆87499萬(wàn)元，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款80959筆1488184萬(wàn)元，個(gè)人住房貸款余額870578萬(wàn)元，個(gè)人住房貸款率為86.16%。

州住房公積金中心黨組成員、副主任譚志金表示，以上階段性支持政策，為開發(fā)企業(yè)帶來(lái)了“真金白銀”和發(fā)展動(dòng)力，為全州房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定和企業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)了“公積金力量”，也彰顯了住房公積金制度在住房保障方面的重要作用。

5月26日，州中心黨組成員、副主任譚志金帶隊(duì)上門聽取開發(fā)企業(yè)對(duì)住房公積金服務(wù)的意見。 

03

10天釋放3249萬(wàn)元

“真金白銀”為企業(yè)紓困

7月3日州城巴山春曉房地產(chǎn)項(xiàng)目收到退還的250萬(wàn)元住房公積金按揭貸款保證金

巴山春曉項(xiàng)目財(cái)務(wù)經(jīng)理王罡說(shuō)：“恩施的公積金業(yè)務(wù)辦理流程簡(jiǎn)化又規(guī)范，釋放的政策紅利越來(lái)越多。今年出臺(tái)的一系列住房公積金新政，給遭受疫情重創(chuàng)的房產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)了‘及時(shí)雨’。本次退還的250萬(wàn)元保證金，公司可以用以支付工程款、農(nóng)民工工資，大大緩解了資金壓力?！?/p>

“如果沒有這筆資金，我們只能靠銀行貸款緩解資金壓力?！倍魇┲菥抛鸱康禺a(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司財(cái)務(wù)總監(jiān)譚曉麗介紹，7月6日，該公司申請(qǐng)退回711萬(wàn)元保證金，后期要支付的材料款和農(nóng)民工工資有了著落。

5月29日，鶴峰縣辦事處到燕子鎮(zhèn)開展送公積金政策下鄉(xiāng)活動(dòng)。 

住房公積金按揭貸款保證金是開發(fā)企業(yè)提供的階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保

2018年初，我州出臺(tái)《恩施州住房公積金按揭貸款保證金管理辦法》，保證金不再存放在公積金中心專戶，開發(fā)企業(yè)自行在銀行設(shè)立保證金專戶，由中心、開發(fā)企業(yè)和銀行三方監(jiān)管，貸款保證金存放產(chǎn)生的利息收入歸開發(fā)企業(yè)所有。

為助力企業(yè)減負(fù)，該中心降低按揭貸款保證金比例并釋放部分保證金。自7月1日起，將“對(duì)無(wú)不良信用記錄的開發(fā)企業(yè)，住房公積金按揭貸款保證金由5%下降到2.5%”的疫情期間階段性措施調(diào)整為長(zhǎng)期政策。同時(shí)，滿足條件的開發(fā)企業(yè)，還可按2.5%的比例釋放部分歷史按揭貸款保證金。這一政策紅利惠及廣大房產(chǎn)企業(yè)，截至7月10日，全州已有18家房產(chǎn)企業(yè)申請(qǐng)辦理住房公積金按揭貸款保證金退還手續(xù)，累計(jì)釋放保證金3249萬(wàn)元。

州房地產(chǎn)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)何義彬表示，受疫情影響，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售業(yè)績(jī)下滑，房產(chǎn)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，州住房公積金中心適時(shí)推出“組合貸”業(yè)務(wù)、降低企業(yè)準(zhǔn)入門檻、釋放按揭貸款保證金等舉措，為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了活力，為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出了貢獻(xiàn)。