原標(biāo)題：長沙辟謠、燕郊躁動……樓市暗流洶涌，房價(jià)何去何從?

樓市政策的一舉一動都挑動著市場的神經(jīng)，牽動著民心。短短數(shù)日，長沙、燕郊放松限購的傳聞均被官方否認(rèn)。

兩地接連辟謠 市場炒作意味明顯

燕郊

近日，網(wǎng)絡(luò)流傳一份“限購松綁的18號文件”稱，燕郊中省直單位、高校、醫(yī)院的員工或高新區(qū)名義引進(jìn)的企業(yè)，在燕郊無住房的可以在當(dāng)?shù)刭徺I一套新建商品住房，遷入北京城市副中心機(jī)關(guān)事業(yè)單位的干部及職工將實(shí)施“一定三限”(即嚴(yán)格限制特定人員，限購一套住房，限售三年，限定價(jià)格)。

據(jù)多家媒體24日報(bào)道，三河市不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)大廳相關(guān)工作人員稱，沒有接到任何關(guān)于網(wǎng)傳放松限購政策的通知或文件，目前還是嚴(yán)格執(zhí)行之前的限購政策。

值得注意的是，燕郊放松限購的消息最早經(jīng)一些自媒體號爆料而來，并非權(quán)威消息源。一些業(yè)內(nèi)人士更是直指這是“赤裸裸的謠言”。

專家表示，“燕郊地區(qū)的放松限購政策完全是市場炒作行為，屬于無辜‘躺槍’，燕郊在行政區(qū)劃上只是三河市的一個(gè)鎮(zhèn)，只有三河市政府才有權(quán)發(fā)布?！痹谙滦袎毫ο?，由于市場存在較大的松綁需求，所以炒作了這種氣氛。

長沙

近日，長沙也被傳出降低人才購房門檻，放寬限購的消息。10月23日，長沙市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，長沙“限購放松”“限購松綁”等消息屬于不實(shí)信息。

長沙市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該局2017年8月18日出臺了《長沙市人才購房及購房補(bǔ)貼實(shí)施辦法(試行)》，根據(jù)相關(guān)規(guī)定試行兩年后需要轉(zhuǎn)為正式辦法。因此，針對在這兩年試行過程中反饋較多的問題，該局進(jìn)行了修訂和增補(bǔ)，于今年9月30日發(fā)布《長沙市人才購房及購房補(bǔ)貼實(shí)施辦法》，但正式辦法并沒有涉及與現(xiàn)行限購政策相關(guān)的內(nèi)容。

據(jù)悉，正式辦法有一項(xiàng)“在長沙工作、具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷或技師及以上職業(yè)資格的人才，首套購房不受戶籍和個(gè)稅、社保繳存時(shí)間限制。”但該文件同時(shí)明確，人才購首套房不受戶籍和個(gè)稅、社保限制，但仍須滿足在長沙工作生活24個(gè)月的條件。

房價(jià)將何去何從？

對于有剛需的網(wǎng)友來講，最為關(guān)心的問題永遠(yuǎn)是：房價(jià)到底會怎么樣？是繼續(xù)前一段時(shí)間的平穩(wěn)態(tài)勢，還是在放松后出現(xiàn)一定程度的反彈？

從國家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的70個(gè)大中城市數(shù)據(jù)來看，穩(wěn)，已經(jīng)成為大勢所趨。9月份，無論新房還是二手房，房價(jià)環(huán)比上漲的城市都是今年最少的，而環(huán)比下降的城市卻是今年以來最多的。而頗為引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注的是，二三線城市房價(jià)漲幅均出現(xiàn)了回落。即便如此，但是房價(jià)整體平穩(wěn)的趨勢并沒有變。

不少專家表示，穩(wěn)中略降將成為未來房價(jià)變化的基本特點(diǎn)。其中，穩(wěn)的大勢是不會變化的。因此，做夢都在想著房價(jià)腰斬的網(wǎng)友，可以洗洗睡了；想要投機(jī)取巧期待再來一波大漲的網(wǎng)友，同樣也可以洗洗睡了。文章內(nèi)容有刪改